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获得最低抵押贷款利率的5个技巧

来源： 2021-09-28 14:29:42

您可能知道，您的抵押贷款利率越低，您每月支付的房屋贷款就越便宜。但是，获得负担得起的价格不仅仅是运气问题。以下是您可以采取的一些具体措施，以降低抵押贷款的利率。

1. 提高你的信用评分

您的信用评分越高，抵押贷款机构就越有可能为您提供低利率的住房贷款。您的目标应该是让您的信用评分达到 700 年代中期或更高。如果您还没有到那里，请先按时支付所有收到的账单，这将改善您的付款历史。此外，如果可能的话，尝试还清一些现有的信用卡债务。这将降低您的信用利用率，这是影响您分数的另一个重要因素。

最后，请务必检查您的信用报告是否有错误。像你名下的债务这样你从未真正累积过的错误可能会拖累你的分数，而纠正它们可以迅速提高这个数字。

2. 获得 15 年的贷款

您的抵押贷款期限越短，您获得的利率就越低。许多人回避15 年期贷款，因为它们每月还款额更高。但是，如果您能够在预算中支付更高的付款，那么您不仅可以每月支付更少的利息，而且可以在整个贷款期限内支付更少的利息。

3. 锁定您的费率——即使这意味着要支付费用

抵押贷款可能需要数周或数月才能完成，在此期间，您将面临初始利率上升的风险——也就是说，除非您获得抵押贷款利率锁定。通过利率锁定，您可以在预设的时间段内获得特定的利率，通常为 15 到 60 天。

一些抵押贷款机构收取费用来锁定您的利率。对于 60 天的利率锁定，您最多可能支付贷款金额的 0.50%。但是，如果您碰巧在利率真正暴跌的时候申请抵押贷款，那么支付适度的利率锁定费用可能是有道理的，就像有时支付抵押贷款积分以换取较低利率一样。

4.货比三家

在获得抵押贷款的过程中，您寻求出价的贷方越多，您获得低利率贷款的机会就越大。一旦您有不同的优惠，您就可以比较您有资格获得的价格并确定最优惠的价格。

您也可以使用不同贷方的报价作为谈判工具。例如，假设一家贷方提供的利率比其他贷方低，但结算成本较高，这是您完成贷款所需支付的费用。您可能希望与关闭成本较低的贷方合作。在这种情况下，您将更好的利率报价带回具有更具竞争力的关闭成本的贷方，并要求该贷方降低其利率。如果该贷方想要您的业务，它可能会与您合作。

5.如果情况合适，看看ARM

使用可调整利率抵押贷款或 ARM，您可以将利率锁定一段预设的时间，之后利率可以攀升。显然，走这条路是有风险的——一个是你最终会看到你的利率上升。但是获得 ARM 的好处是，您通常会在最初获得较低的利率。而且，如果您要购买入门房屋或不打算居住多年的房屋，那么可调整利率抵押贷款可能会很有意义并可以节省利率。

获得低利率的房屋贷款可以获得很多好处。遵循这些技巧，使您的抵押贷款尽可能负担得起。

获得最低抵押贷款利率的5个技巧

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