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这是5月份的平均抵押贷款金额

来源:   2021-06-28 14:13:43

现在是寻找购买房屋的艰难时期。不仅库存极其有限,而且由于低抵押贷款利率推动了买家需求,房价在过去一年中飙升。

事实上,根据抵押贷款银行家协会的数据,5 月份签署的平均抵押贷款达到 384,000 美元。这与 4 月份的平均住房贷款金额 377,434 美元相比有了相当大的增长,而且这也是抵押贷款价值连续第四个月增长。

你能负担多少抵押贷款?

您经常会听到,将住房成本控制在实得工资的 30% 或更少是一个好主意。当然也有例外。在该国的某些地区,由于房价不断上涨,30% 的门槛可能是不可能的。在一些城市,不需要汽车可以让更多的空间花在住房上。

但在大多数情况下,您的目标应该是将住房成本控制在不超过薪水的 30%。需要明确的是,这并不意味着仅您的抵押贷款就可以吃掉您工资的 30%。

您的抵押贷款付款,包括贷款的本金和利息,只是您每月用于拥有房屋的费用的一部分。您还必须支付以下费用:

财产税

房主保险

私人抵押贷款保险,如果您不支付 20% 的首付并且有常规贷款

房主协会 (HOA) 费用,如果您购买收取会费的 HOA

因此,当您考虑 30% 的门槛时,请务必考虑上述所有项目以及贷款的本金和利息。

提前计划并明智地消费

现在,让我们回到今天的房地产市场。由于房屋价值如此膨胀,您可能会发现您通常能够负担得起的社区现在是一个巨大的财务负担。如果是这种情况,您可能需要愿意在其他地方购买房屋,或者暂停您的房屋搜索,直到更多房源上市。

如果您在住房上花太多钱,您不仅会面临抵押贷款本身的拖欠风险,还会面临总体账单上的拖欠风险。如果发生这种情况,您最终可能会毁掉您的信用并背上一大笔债务。

为确保您不会在住房成本方面陷入困境,请使用抵押计算器根据您关注的房屋和首付资金来查看您的每月付款情况。然后确保你坚持 30% 的规则。

虽然抵押贷款债务通常被认为是一种健康的债务——因为它让你最终拥有一项可以随着时间的推移而增值的资产——但过多的抵押贷款债务绝不是健康的。

全国各地的借款人正在承担越来越高的抵押贷款,以便他们可以在当今的市场上购买房屋。但是,如果您觉得 384,000 美元的抵押贷款或附近的任何东西对您来说不舒服,那么您应该就房屋搜索进行切换,或者搁置购买计划,直到房价下跌。

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