明年西班牙房地产投资排名前五的地区

西班牙是外国房地产投资者非常欢迎的目的地，这一点在构成市场的国际买家中占很高的比例(16%)证明了这一点。

这既可以归因于其自然美景，也可以归因于该国不同地区提供的各种房地产选择。

西班牙某物业的平均平均租金收益率为4%，这使其在欧洲主要国家/地区的回报率处于较高范围。尽管由于当前局势和其他经济因素，今年市场遭受了重大打击，但并没有出现像2008年那样的实质性崩溃。

西班牙的经济依赖旅游业，尤其是沿海地区，因此欧洲各地的封锁限制已大大降低了该部门的收入。

但是，西班牙的房地产市场比以往更具弹性，因此该国对于2021年之前的房地产购买仍将是一个有吸引力的提议。

考虑到这一点，让我们研究一下哪些地区值得西班牙房地产的潜在买家或投资者考虑。

马德里

马德里是西班牙的金融中心和首都。多年来，它已成为许多技术和电信公司(例如诺基亚，爱立信和摩托罗拉)的总部。

它也是西班牙人口最多的城市，也是外国投资者进入房地产市场的主要目标之一。在2018年上半年，仅外国人就有近5,000处房地产销售。

马德里房地产市场的当前价值是有史以来最高的，价格也在上涨以反映这一点-在2019年初，平均租金为每平方米13.51欧元。

马德里优质住宅房地产的平均收益率为3%，高于伦敦的2.9%，2017年房地产投资总额为41.5亿欧元。

就吸引人的功能而言，马德里拥有世界上最大的两家足球俱乐部，马德里竞技队和皇家马德里。它也拥有蓬勃发展的夜生活文化，无数迷人的小吃酒吧可供尝试。

巴塞罗纳

马德里是该国的金融中心，而巴塞罗那以其是一个创业中心而闻名，这里充满了新艺术风格的建筑，是全世界最多的。

在2013年至2018年期间，它吸引了大约22.2亿欧元的私募股权投资，使其成为欧洲最大的风险投资来源之一。这可以归结为该市中大量的软件开发人员，这些人员通常比许多其他欧洲地区的聘用成本更低。

巴塞罗那的月租金与马德里相比要昂贵得多，一室公寓的平均月租金约为1,000欧元。巴塞罗那的优质房地产收益率为3.5%，略高于马德里，这使其成为欧洲同类最佳的主要城市之一。

巴塞罗那的房地产投资额在2015年至2017年间大幅增加了7.5亿欧元，达到20亿欧元。

由于从埃尔普拉特(El Prat)机场拥有良好的航班网络，它也是前往布拉瓦海岸(Costa Brava)附近城镇(例如塔拉戈纳)或其他欧洲城市的理想之选。

西班牙南部

安达卢西亚人从英国来的侨民所占比例比西班牙任何其他地区都高，并且也是最受欢迎的旅游目的地，因为成千上万的度假胜地覆盖了整个太阳海岸。

由于大量的房地产开发需求大于需求，因此价格大大低于西班牙其他主要城市。例如，截至2019年，马拉加的平均租金价格为每平方米10欧元。马拉加市中心的平均平均租金收益率为4.66%，市中心以外的平均租金收益率为5.24%。

天气大量涌入该地区的主要原因之一是天气-据说安达卢西亚每年持续有300天以上的阳光。

马略卡岛和加那利群岛

马略卡岛是西班牙购房的热点，因为它还拥有令人难以置信的天气和美丽的海岸线，并伴有戏剧性的高山风光。由于岛上布满了令人惊叹的山间小道，因此对于热衷徒步旅行和骑自行车的人来说，它尤其受欢迎。

大约十年前，在马略卡岛上建造了许多配备游泳池和水疗中心的综合大楼，但此后，该岛的开发速度有所放缓。

加那利群岛(Canary Islands)位于西班牙的对面，在西北非洲的沿海地区。他们以其田园诗般的天气而闻名，全年温暖的温度保持在舒适的水平。它是一个迷人的地区，沙丘，热带森林和瀑布都在等待探索。

这些岛上居住的外国人比例很高(六分之一)，其中许多人利用了商业投资者的公司税收优惠，远低于西班牙的平均水平。

加那利岛的主要岛屿大加那利岛是该国平均租金收益率最高的地区之一，为6.8%。截至2019年，加那利群岛的平均房价为每平方米1,604欧元。

巴斯克地区

传统上，巴斯克地区并不是外国买家特别喜欢的地区，但是这种声誉是不配的。它是西班牙最富有的地区之一，在整个国家的生活水平最高。

与中部和南部地区不同，气候要温和得多，可以进行大量的绿化。该地区现有房屋的平均租金为每平方米10.82欧元。

比斯开省是巴斯克地区的主要省份之一，北海岸拥有80公里的沙滩。迅速发展的商业港口城市毕尔巴鄂(Bilbao)坐落在这条海岸线上。它是臭名昭著的古根海姆博物馆(Guggenheim)的所在地，并于2018年获得了“欧洲年度最佳城市奖”。毕尔巴鄂的平均租金收益率为4.11%。

圣塞瓦斯蒂安(San Sebastian)是该地区的另一个主要城市，以尼斯和蒙特卡洛(Monte Carlo)的豪华目的地而闻名。它拥有许多很棒的海鲜餐厅，并享有比斯开湾的壮丽景色。它还举办了世界上最著名的美食节之一圣塞瓦斯蒂安美食节。圣塞瓦斯蒂安(San Sebastian)物业的平均租金收益率为3.4%。

上面列举的例子说明了西班牙为潜在的房地产投资者提供的惊人品种。虽然尚未完全了解当前局势对西班牙房地产市场的全面影响，但对市场的信心足以表明，西班牙仍然是外国投资者的诱人主张。

尽管这些地区的价格和可用性差异很大，但它们都有独特的文化和特权可以尝试。无论您是想在西班牙南部寻找更便宜的公寓，还是在西北海岸寻找更豪华的公寓，您都可以选择。无论哪种方式，您都会在西班牙感受到“ como en casa”的感觉!