房地产投资者需要检查的四个要点
来源： 2020-12-29 17:55:32
当前局势并未改变房地产投资(或任何其他形式的投资)的基本面。但是，它更改了一些细节。考虑到这一点，以下是有关2021年(及以后)应该检查哪些房地产投资者的快速指南?
可以将物业出售给住宅买家吗?
每当您购买投资时，都需要制定退出策略。由于漫长，复杂和昂贵的销售过程，这对房地产尤为重要。在当前局势之后，寻找可能可行地出售给住宅买家或投资者的房产可能是最安全的。
简单来说，这意味着您需要寻找抵押贷方可以接受的财产。例如，您希望他们在租赁时有适当的时间。如果您要在“仅现金”市场上寻找便宜货，那么请确保您可以解决使该属性为“仅现金”的问题。
该酒店是否位于良好区域?
在当前局势之后，“一个好的区域”的概念已有所改变。从投资者的角度来看，您仍在寻找可以带来高收益的领域。您可能对可能带来资本增值潜力的领域特别感兴趣。
您仍然需要查看对租户友好(和对住宅购买者友好)的常规功能，例如本地设施。长期以来，人们一直青睐带有绿色空间的房地产，并且对房地产的需求特别高。
但是，访问传输链接可能比过去更具协商性。如果人们在家中工作或“混合工作”，则可以更轻松地转向主要的通勤区。您可能不想走得太远，但是您可以探索它的外部界限。
该物业适合家庭打工吗?
您不必排除工作室和单床，但您需要记住，租房者(和住宅购买者)越来越需要家庭办公空间。简单来说，如果一个物业足够大，可以容纳一个就餐区，甚至是一个弹出式餐厅(如折叠桌)，那么它就可以用于家庭工作。
理想情况下，您需要具有强大Internet基础结构的区域中的属性。您可能还需要考虑使用以太网电缆，因为某些在家工作的工作要求员工使用有线连接。
物业节能吗?
一段时间以来，能源效率一直是一个日益严重的问题，法律已经规定了最低标准。但是，当前局势推动了这一问题。简而言之，如果您是在家工作，则使用的是自己的暖气和照明设备。这意味着能效具有全新的重要性。
现代买家也可能会欣赏到良好的隔音效果。这通常与能源效率有关。基本上，任何增加绝缘性的东西通常都有助于阻挡声音。这包括地毯，因此您可能要考虑用地毯代替硬木地板。如果是这样，则需要考虑其成本。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
-
目标小组Ian LarkinTarget Group是一家位于...