观湖中心村向观湖北项目指挥部赠送锦旗
来源： 深圳特区报 2021-12-20 21:18:07
“整备政策应民意 携手共建新家园”，19日上午，龙华区观湖街道松元厦社区中心股份公司的董事会成员和村民代表，将两面锦旗送到观湖北产业片区土地整备利益统筹项目指挥部（以下简称“观湖北项目”）第九小组。
“感谢党和政府的好政策，让我们村借着此次利益统筹的东风，开启全新的发展征程，股份公司全体股民都非常振奋，一致表决全力配合政府各项工作。”走进项目指挥部，中心股份公司董事长陈思远赞叹道。
上世纪90年代，彼时的中心村还是深圳一座偏远小村落，为了村集体的发展，由村民和村委出地，原村民和乡绅集资入股，在村内兴建了部分厂房对外租赁。经过30多年的发展，如今的中心村主要有优力大和鸿华两家工业园区，均在本次观湖北项目整备范围。
“中心村面积不大，地理位置也不优越，如果没有统筹整备，中心村将一直延续以往的低端厂房租赁业务，村集体资产上不去，自己重新开发建设没资金，村容村貌更是没法改善。”第九小组组长刘武组长告诉记者，自11月11日进驻项目部，他和副组长吴创业、梁健，就第一时间摸排了辖区待统筹项目的全面情况。针对中心村的具体问题，小组成员多次前往股份公司耐心开展政策宣讲，股份公司和村民也对项目非常支持。
然而一个巨大的现实难题摆在项目组和股份公司面前。
“两家工业园共计92个股东，20多户租户。股份公司要先和股东算‘小账’，将所有股份收回村集体，然后股份公司再和政府‘算大账’，这样把零星分散的地块集聚开发，未来村集体回迁的资产才更有价值，也更利于长远发展。但问题是，村集体资产有限，根本没能力回购业主的股权。”刘武组长告诉记者，为了凑齐资金，指挥部和小组成员多次召开专题协调会，整合各方资源筹措资金，然而向银行借贷、大股份公司借款、找项目开发主体垫资等所有办法都不能及时解决资金困难。
最终，通过街道和区两级土地整备部门的多方沟通协调，龙华区城市更新和土地整备局按照相关法律条款，向中心村预拨付资金，成功破解中心村的资金难题，中心村也成为观湖北项目第一个签约“算大账”的股份公司。
“经过此次土地整备，未来中心村集体资产的租金将实现翻倍，面积也多了不少，而政府在未来进行统一规划时，项目也将更加高效集约，开展道路、学校等公共配套设施建设，以及招商引资工作也将更为畅顺，这就是我们政府开展土地整备利益统筹的优势。”观湖北项目指挥部综合协调组组长叶思锋表示，在土地整备的过程中，有各种各样的历史难题需要破解，但是整个项目成员始终坚定必胜决心，积聚各方智慧和资源攻坚破题。相信乘着政府利益统筹的东风，未来必将有更多的股份公司迎来全新的发展机遇，整个观湖片区也必将迎来全新的蝶变。
（原标题《观湖北产业片区土地整备利益统筹项目一线故事：借政府利益统筹东风，村股份公司迎崭新发展机遇观湖中心村向观湖北项目指挥部赠送锦旗》）
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