企业垫资500万元主动搬迁！观湖北产业片区业主诉求落地有声，项目进展势如破竹

“政府土地整备利益统筹项目是利国利民的好事，不仅充分保障了我们业主的利益，还帮我们解决了很多实际困难，我们完全信任政府，全力支持配合政府工作。”

在很多土地整备项目中，业主坐地起价、偷偷加建、提出不合理诉求的情况并不少见，然而在龙华区观湖北产业片区土地整备利益统筹项目（以下简称“观湖北项目”），部分业主对项目组给与极大的信任，在还没有获得任何经济补偿、也未签订任何赔偿协议的情况下，主动垫资500万元，推动项目清租工作取得极大进展。

12月16日，观湖北项目入户签约第十四组辖区的特威通工业园，在短短一个月的时间内，率先配合项目指挥部，主动完成12栋建筑物清租工作，推动工业园15家企业全部搬离，涉及建筑面积14428.42㎡。

企业和租户无条件信任项目的背后，折射出业主对项目组各相关工作的高度认可。

记者采访获悉，观湖北项目在充分借鉴“梅观经验”的基础上，精心布局“观湖战法”，将之前土地整备工作的难点堵点提前考虑进此次项目，推进企业诉求落地有声，项目进展势如破竹。

“观湖北产业片区土地整备实施范围达50.66万平方米，项目涉及大、中、小企业378家，其中规上企业就有8家。这么多企业要同时搬迁，势必导致周边厂房紧缺，价格也会水涨船高。如果没有提前预判安置，大量企业承受不了高额租金，或者寻找不到合适的厂房，往往只能仓促外迁，从而导致本辖区的资源流失。”入户签约第十四组组长刘志杰告诉记者，小组内土地整备的主体基本是厂房，其中仅特威通工业园就有15家企业。

11月11日，正式入驻项目后，刘志杰和副组长李仕文、廖瑞龙带领团队成员，立即梳理组内项目情况，通过加班加点摸排走访，小组成员迅速梳理出企业诉求和攻坚难点，同时第一时间报告指挥部并集中全组力量展开攻坚。

进驻指挥部以来，十四小组先后组织多轮专题研讨会商量处理对策，小组成员一边耐心地向企业宣传土地整备政策，另一边，全组成员发动一切力量，为企业牵线搭桥，寻找合适的厂房。同时，小组多次搭建平台与租户展开清租谈判，积极协助业主与租户解除协议厘清经济关系，并协助业主对企业重新安置提供多方面的服务，小组清租工作取得重大进展。

加班加点的工作和细致专业的“全流程”服务，换得厂房业主的极大信任。从11月11日开工谈判，到11月20日，短短9天时间，特威通工业园与15家租户完成了所有的安置补偿工作，并且第一时间开展搬迁工作，不足一个月时间，12栋建筑物、15家企业全部清租搬离，推动观湖北项目清租搬离工作实现“开门红”。

在小组的积极引导下，该工业园区业主还同意项目组提出的货币补偿方案，破解了项目工业规划不足的难题。

与此同时，通过入户签约第十四组的牵线搭桥，十四小组负责的好景包装厂，也在观湖辖区选到了心仪的搬迁厂房。设身处地为业主解决难题，小组成员的努力赢得了企业主的极大信任，在办理各项手续过程中，不管遇到任何困难，企业主都第一时间向小组求助。小组成员也兵分几路，帮助企业解决新厂房装修备案审批等一揽子搬迁难题。

“好景包装厂是观湖的规上企业，如果企业外迁，对龙华区是很大的损失，同时企业还将面临员工安置补偿等一系列难题。为了帮助企业继续留在观湖，整个项目指挥部和十四小组成员可谓拼尽了全力，最终是功夫不负有心人。”刘志杰感慨道。

记者采访获悉，目前好景包装厂正在紧锣密鼓开展新厂房装修、设备调试等相关工作，预计春节前即将成功完成搬迁。同时，十四小组负责的另外一个厂房与私宅混合区，也已经初步谈妥了补偿方案，已经于17日全部清空了。目前，整个小组仅剩明桥工业园，还在积极谈判跟进中。

“被征收户的理解、支持和拥护，是征收工作顺利推进的基石。”观湖北项目指挥部指挥长叶思锋表示，在征收过程中，十四小组成员始终坚持底线思维，坚持以老百姓的满意度为出发点和落脚点，站在群众的立场上去想问题、做工作，带着为民情怀做工作。同时，整个项目组始终坚持阳光征迁，主动接受群众监督，以人为本，认真对待群众合理诉求，积极做好困难群体帮扶救助工作，用真情最终换取了群众的理解和配合。

下一步，十四小组将继续坚持问题导向，聚焦重点难点，理清关系链条、推动签约清租，耐心细致与权利人沟通，积极做好签约搬迁各项工作，确保如期全面打赢观湖北土地整备攻坚战。

（原标题《观湖北产业片区土地整备利益统筹项目一线故事：业主诉求落地有声，项目进展势如破竹！企业垫资500万元主动搬迁》）