爱尔兰地方财产税的变化对您意味着什么
来源： 2021-06-03 14:51:37
爱尔兰政府预计明年将地方财产税的收入从约 4.8 亿欧元提高到 5.6 亿欧元——通过结束一些豁免并增加约三分之一的房主支付的金额。
爱尔兰财政部长Paschal Donohoe今天发布了关于财产税的新立法。
利率已经下调，区间扩大，同时进行了更改，以包括自 2013 年以来建造的新物业。
当今地方财产税立法的最大变化是什么?
今天的法案最大的变化将是将自 2013 年以来建造的 100,000 套左右的新房纳入房产税网。
这些变化还将使所有房产每四年重新估价一次，而所有房屋都将在 11 月 1 日重新估价。
但费率会降低，幅度会扩大。
这将如何影响业主?
根据财政部的分析，超过一半的人 (53%) 不会看到任何变化。
它说 33% 的人可能会看到他们的税收增加一个幅度，这将增加高达 100 欧元。
而 3% 的人可能会看到两个波段的跳跃，或超过 100 欧元。
11% 的业主可能会看到他们的税收减少。
为什么引入 LPT?
地方财产税于 2013 年推出，旨在为地方当局提供稳定的资金基础，并通过扩大税基以不直接影响就业的方式进行重大的结构改革。
该税款是根据 2013 年 5 月 1 日的物业估值计算的。
政府推迟了数年增加收费，并通过降低税率和扩大征税范围来缓和房价从 2013 年金融危机后的低点上涨近一倍的影响。
今天宣布的 LPT 制度的拟议变更将在 2021 年财政(地方财产税)(修订)法案中立法。
然后，税务专员将在 2021 年 11 月 1 日的估值日期之前进行必要的技术和行政准备工作。
LPT 乐队发生了什么?
财政部长 Paschal Donohoe 表示，他将 LPT 频段的数量维持在 20 个——但它们正在扩大。
范围 1 从 1 欧元扩展到 200,000 欧元，范围 2 包含范围在 200,000 到 262,500 欧元之间的值。LPT 费用固定为频段 1 和 2 的当前费用(分别为 90 欧元和 225 欧元)。
其他波段扩大了 75%，创造了 87,500 欧元的波段(从目前的 50,000 欧元范围增加)。
对于 3-19 段的物业，将收取 0.1029% 的中点费率。
第 12-19 段(105 万欧元和 175 万欧元之间)的房产的首个 105 万欧元的中间价为 0.1029%，其余 105 万欧元的为 0.25%。
第 20 级的物业按以前的个别物业价值收费(前 105 万欧元为 0.1029%，105 万欧元至 175 万欧元之间为 0.25%，其余为 0.3%)。
这将如何影响我支付的金额?
您支付的金额将取决于您的财产价值及其所属的范围。
例如，2013 年都柏林价值 260,000 欧元的房屋，2021 年估计价值为 445,000 欧元(增值约 71%)将保留在第 5 级，费用为 495 欧元。
以科克的一套房子为例，2013 年价值 235,000 欧元，今天估计价值 300,000 欧元，(价值增长约 28%)将从第 4 级降至第 3 级，您的账单从 405 欧元降至 315 欧元.
如果我们看一看位于都柏林的高价值房产，2013 年价值 105 万欧元，目前估计价值为 160 万欧元，业主将看到他们的账单从 2063 欧元增加到 2502 欧元，从20 级转移到第 18 段。
对于 2013 年价值 235 万欧元的都柏林房产，当前价值为 261 万欧元(增长 11%)，该房产将保留在第 20 级，费用从 5,825 欧元降至 5,760 欧元。
哪些豁免即将结束?
一些被豁免缴纳 LPT 的业主现在必须缴纳税款。
对居住在所谓“鬼屋”的人的豁免将结束，而对东部某些县和利默里克的黄铁矿损坏财产的临时豁免将被逐步取消。
2020 年，根据黄铁矿豁免，1,866 处房产获得 LPT 豁免。
政府表示，对于多尼戈尔和梅奥县受黄铁矿和云母影响的房主，将提供临时免除 LPT 的条件。
目前，业主因疾病而腾空的房产可以免除 LPT——只有在房产没有被其他人占用的情况下。
然而，政府表示将取消这一条件，允许该物业出租并保持豁免。
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