爱尔兰地方财产税估价每四年进行一次评估
来源： 2021-06-03 14:51:37
爱尔兰财政部今天公布了新的地方房产税率的细节。
利率被下调，利率区间被拓宽，而2013年以来新建的房地产也被纳入其中。
从现在开始，每年11月新住房将被纳入系统，所有房产每四年进行一次重估。
爱尔兰财政部估计，新措施每年将为财政部筹集约5.6亿欧元，比目前的房产税增加约7000万欧元。
爱尔兰财政部长多诺霍(Paschal Donohoe)在一份声明中说，大多数房主可能会看到要么减少，要么没有变化。
他补充称:“如果增加，多数将是一个单一幅度，90欧元。”
根据新规，所有物业将于今年11月1日重新估值。
根据中央统计局的数据，自2013年的低点以来，全国房价平均上涨了90%。
根据财政部的一项分析，11%的房产所有者的税收可能会减少，而53%的业主的税收可能不会发生变化。
33%的人可能会上调一个区间，最高100欧元，而3%的人可能上调两个区间，或超过100欧元。
对购买“鬼屋”的人的豁免将失效，而对利默里克和某些东部县黄铁矿受损房屋的人的豁免将逐步取消。
在多尼戈尔和梅奥的房屋被有缺陷的混凝土砌块损坏并处于缺陷混凝土砌块补助计划(Defective concrete Block Grants Scheme)之下的居民将获得临时豁免。
延期支付的收入门槛已提高到单身人士1.8万欧元，一对夫妇3万欧元。
这位部长表示，财产税的改变将公平地对所有房屋征税。
多诺霍今天向Dáil表示，房地产税级的结构和实施方式将是可以承受的。
他说，新的收费可能在明年1月和2月向房主提出。
与此同时，People Before Profit TD的保罗•墨菲(Paul Murphy)表示，他赞成对包括房产在内的财富征税，但不赞成将普通工人的家庭收回。
在RTÉ's Today的Claire Byrne节目中，他说，同样的，可能会有一些年长的人拥有昂贵的房子，但他们的收入却不匹配。
墨菲表示，应该对非常富有的人征收财富税，这将带来比财产税多得多的收入。
墨菲表示，如果对新增住房征税，会更公平。
他表示，这将确保那些将房产作为资产，而不仅仅是家庭住房的人“绝对要对他们征税”。
他说，这项政策没有考虑到人们正在支付的抵押贷款，而房产税是转嫁给利默里克当地的市政租户的。
墨菲表示，委员会应该引入差别费率，这样大企业就能比小企业吸收更多的成本。
拍卖商表示，房产税的提高将赶不上2013年以来房价的大幅上涨。2013年是上一次对房屋进行评估的时候。
DNG拍卖商的保罗·穆加特罗伊德(Paul Murgatroyd)告诉RTÉ's Morning Ireland，自2012年以来，市场出现了稳定的价格通胀，都柏林的房价在这段时间里实际翻了一番，平均价格上涨了93%。
他表示，在正常情况下，这将导致与都柏林房价上涨一致的财产税责任增加，但幅度和利率的变化将确保增税幅度“远低于这个水平”。
Murgatroyd先生表示，由于资金被圈定起来供地方政府提供服务，因此纳税人应该会“满意”。
来自克莱尔郡恩尼斯的拍卖师海伦·Gallery表示，自2013年以来，该县的房价已经上涨了80%。
她说，度假屋业主可能面临大幅上涨，因为一些地区的购房价格已经上涨了300%，比如Miltown Malbay。
Gallery女士说，这些村庄的房主还将面临不断上升的税收成本。
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