如何在当今市场上购房时保持镇静
来源： 2021-05-11 14:49:09
无论您身在何处，如果您要购买房屋，都可能会比一年前付出更多。2021年3月的房屋中位数价格达到370,000美元，比上年增长15.6%。都市圈的平均价格与去年相比上涨了12.1%。
当您四处逛逛新房时，您需要确保避免陷入疯狂的购买狂潮，以至于失去冷静，发现自己陷入了非理性的竞标之战。您要做的最后一件事是为房子多付钱。在这里，我们将介绍一些保持冷静的方法，即使房地产市场处于顶峰。
拍卖热
根据英国广播公司(BBC)的报告，拍卖热可能是我们参与竞标战争的原因。该报告指出了普林斯顿大学研究人员的一项研究。当实验性拍卖的参与者发现自己在竞标计算机程序时，他们所付出的价格并没有超出其价值。
但是，当这些参与者认为自己要与其他有生命的人竞标时，理性的行为就没有了，竞标价远远超过了拍卖品的价值。简而言之，当涉及多个参与方时，拍卖热会接管。
结果证实，竞争可以使我们展现出非理性的一面。了解拍卖热是如何工作的，即使在竞争激烈的购买环境中，也可以帮助您保持头脑。如果您因为要“击败”其他人或因为累了而需要找房子来竞标，请退后一步。历史表明，房地产市场很少会长期保持静止。
换句话说，现在的卖方市场最终将成为买方市场。尽管我们不知道何时会发生，但我们确实知道这一天将会到来。
唯一重要的预算是您的
在查看房屋之前，请先完成以下四件事：
使用最适合您的预算方法，并确保您准备购买房屋。
问问自己：“我能负担多少房子?”抵押计算器可以帮助您每月付款。只要确保将钱留给紧急情况和意外的账单。
得到抵押贷款人的预先批准。
无论市场多么发烧，都誓要坚持这一预算。
坚持预算至少有三个优点：
您所购买的任何房地产都不太可能将您留在水下-因为一旦市场降温，这所房子的价值就超过了房屋的价值。
等待负担得起的房屋意味着不必担心您是否可以每月还清房贷并享受生活。
您为房屋支付的费用越少，您就必须进行更多升级以增加房屋的价值和您在房地产中的权益。
拥有自己的感受
当您找不到适合您需求的房屋时，自然会感到沮丧。当您没有梦想中的房子时，可以感到失望是可以的。
花一些时间来承认自己的感受，并对自己好一点。这可能意味着仅仅为了精神休息就需要一两个星期的时间去找房子。去远足，与朋友见面野餐，或做一些您觉得很有趣的事情。找到让自己摆脱困境的方法，而不是让购买房屋的压力增加。
放眼长远
这次您可能找不到合适的房子，没关系。如果买房意味着您花了比您更多的钱，或者到了对您不利的地区，为什么不等?
如果您已经拥有房屋，请呆在那里，直到搬家为止。如果您是房客，从长远来看，再过一两年不会受到伤害。正确的购买时机即将到来-即使不是今天。到那时，您将做得更好。您可能会有更大的首付，对生活的信心也更高。
尽管房屋所有权问题不容小视，但我们所居住的房屋并不能决定我们的生活质量。无论您身在何处，都应继续做能带给您快乐的事情，并发展使您快乐的人际关系。无论您是住在小小的阁楼中，还是生活在该国广阔的农场中，您都可以带走自己的幸福。
当需要购买新房时，请确保您已经准备好。我们的购房者清单为您提供了准备购房过程所需的一切。
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