在抵押贷款之前您不应该做的三件事

来源： 2021-02-03 18:59:00

这么多房主最近都急于为抵押贷款再融资是有原因的。再融资利率处于历史低点附近，因此，如果您申请新的住房贷款，则很有可能会获得比当前支付的利率低得多的利率。结果?您可以大幅降低每月的住房费用。

但是，如果您打算申请抵押贷款再融资，则在此过程中应避免某些陷阱。如果您打算尽快进行再融资，那么您不应该采取以下几项措施。

1.申请另一笔贷款

您的债务收入比(DTI)越低，您获得贷款的可能性就越大。您的DTI会根据您的工资来衡量您每月的债务偿还额，而获得一笔新的贷款会提高这一比率。最好等到申请新贷款-甚至是小额贷款-直到您关闭再融资为止。

2.找一份新工作

抵押贷款人希望看到申请人的可靠工作经历。这样一来，如果您在申请之前就马上换了工作，这可能会使放贷人不愿为您提供房屋贷款。毕竟，如果您是新手，谁能说会奏效或职位稳定?如果您可以选择将新的工作机会延迟到再融资之后，请执行此操作。唯一的例外是，如果您目前就业不足，并且有机会以更高的薪水从事全职工作。在这种情况下，找到新工作实际上可以使您成为更具吸引力的抵押贷款候选人。

3.大量购买

无论是汽车，家具还是电子产品，许多人买不起大笔的直接购买，因此他们为它筹集了资金。但是，如果您走那条路，它也会提高您的DTI。即使您可以为购买的商品支付全部费用，贷款人也可能会要求您在同意贷款给您之前查看几个月的银行对帐单。如果该贷方发现您已提取了大量现金，则可能会质疑您是否是负责任的支出者。或者，如果您丢了工作，现在手头上的钱少了，可能对您来说并不会好心。出于这些原因，您最好将大笔购买推迟到再融资完成之后。

在为房屋贷款再融资时要具有战略性

许多借款人认为，既然已经有了抵押，将其换成新的抵押就会很容易。但是请记住，拥有抵押贷款并不能保证您有资格再融资。在做出决定时，放贷人会考虑多种因素，从您的信用评分到现有债务再到收入和现金储备。如果您想增加以今天的高利率进行再融资的机会，请避免上述举动，或者至少推迟到您的房屋贷款已经到位为止。

在抵押贷款之前您不应该做的三件事

这么多房主最近都急于为抵押贷款再融资是有原因的。再融资利率处于历史低点附近，因此，如果您申请新的住房贷款，则很有可能会获得比当前支