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今天避免可调整利率抵押贷款的3个原因

来源:   2021-02-01 19:12:01

当涉及抵押时,您可以选择。您可以注册一笔固定贷款,并在整个存续期内支付相同的利息,或者您可以选择浮动利率抵押贷款或ARM。使用ARM,您需要从一个利率开始,但是利率只能维持有限的一段时间,该期限取决于您所借的贷款。例如,使用5/1 ARM可以保证五年的初始利率,但此后每年将调整一次。

现在,您的利率可能会下降,从而使抵押贷款的价格随着时间的推移而降低。但是它也可能上升,因此存在风险。在某些情况下,使用ARM可以节省您的钱,但这是出于一些原因选择固定贷款的原因。

1.固定贷款抵押贷款利率如此之低

通常,获得ARM的好处是将抵押贷款的利率锁定在非常低的水平-这是固定贷款无法找到的。但是今天的固定利率抵押贷款极具竞争力。例如,在撰写本文时,平均30年抵押贷款率为2.856%。很难击败。因此,锁定超低利率是值得的,并且知道您不会冒其随时间向上调整的风险。

2. ARM总是承担风险

当您注册ARM时,您会赌博,利率会随着时间上升。当然,情况恰恰相反,但是您愿意抓住这个机会吗?如果您的预算中没有太多的回旋余地,那么更高的抵押贷款付款可能会使您的财务失去平衡并给您带来压力,所以您最好还是完全避免这种风险。

3. ARM现在不提供折扣

通常,与ARM挂钩的初始利率低于固定利率贷款的利率。实际上,这在很大程度上是ARM的吸引力-得分较低并在一段时间内享受这些节省。眼下,然而,平均ARM率实际上是更高的比什么,你会看到一个固定的贷款。例如,撰写本文时,5/1 ARM的平均率为3.355%。这实际上比30年平均抵押贷款利率高出很多。由于没有最初的折扣,因此ARM毫无意义。

在适当的情况下,ARM对于抵押借款人而言可能是有用的财务工具。例如,如果您要购买原型房,并计划在几年内出售,并且可以使用ARM来获得抵押贷款的折现利率,那么走这条路就值得。很有可能,到您的利率有机会攀升时,您就已经卸下了抵押贷款。

但是现在,无论是30年,20年还是15年期抵押贷款,您都可以享受固定利率贷款。所有这些固定利率产品均提供具有竞争力的利率,因此请计算数字以计算出您可以负担的每月抵押付款额并选择一个适合您的期限-不必担心担心贷款利率会发生变化及时。

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