数百万房主的宽容救济即将结束

来源： 2021-02-23 14:41:07

数百万的美国人受到当前局势的经济影响，其中包括房主。好消息是抵押持有人可以以宽容的形式获得减免。

通常，忍耐是抵押贷款人可以否认的，但是由于有了CARES法案，任何要求忍耐的人都可以保证获得批准。在宽容期间，所有抵押贷款原本有权暂停长达360天，最近又增加了三个月的延期。这些付款不是原谅的，而是推迟到以后的日期。

一旦宽容期结束，借款人就必须追赶他们的付款，尽管放贷人不能要求他们通过一次性付款来做到这一点。相反，更有可能发生的是放贷方将延长借款人的贷款期限以弥补其未偿还的款项。因此，例如，如果一个拥有宽容贷款的房主暂停付款一年，而抵押贷款还剩6年，那么他现在还剩7年。在某些情况下，借款人可能会被要求在宽容之后每月支付更高的金额，以弥补未支付的款项。

努力偿还抵押贷款的借款人今天仍然可以请求宽容。但是那些在大流行初期就迅速要求宽恕的人可能很快就会发现这种缓解即将结束。据抵押数据公司Black Knight称，实际上，270万份主动忍耐计划中有一半以上将于2021年3月至6月间到期。现在，根据前面提到的扩展，可能会稍微推迟这个时间范围，但这仍然意味着一些借款人可能会在不太遥远的将来陷入困境。

如果忍耐对您来说该怎么办

如果您在大流行初期请求宽容，您可能已经快要暂停付款了。如果是这样，并且您的财务状况此后没有改善，请不要惊慌-您仍然可以选择。

首先，您可以要求您的贷方延长您的忍耐期。您的贷方没有义务这样做，但是仍然有可能。

放贷人了解到，大流行期间仍有很多人在挣扎，也许还认识到，一旦经济复苏，很多人的财务状况也将恢复。放贷人可以选择自愿自愿地逐个延长宽容期，而不必处理耗时且昂贵的止赎。但是您需要寻求帮助。

否则，您的贷款人可能会同意在您的宽容期结束后修改贷款条款，以使您负担得起。同样，您可能有资格将抵押贷款再融资至更优惠的利率，从而大大降低您的每月付款额。

外卖?如果您的宽容期结束并且仍然无法付款，请不要以为您注定要失去房屋。您的贷方可能愿意与您合作。因此，在您用尽忍耐力时钟之前，请立即联系并进行对话。这样，您将有时间讨论一些选项，并与贷方一起找出解决方案。

当然，这是假设您要待在家里。如果您不这样做，则可以选择出售它，还清抵押贷款，然后走走。但是，如果这不是您想要的，或者不是一种选择，因为您所欠的抵押贷款比房屋的价值还多，请立即寻求额外的救济。

数百万房主的宽容救济即将结束

数百万的美国人受到当前局势的经济影响，其中包括房主。好消息是抵押持有人可以以宽容的形式获得减免。通常，忍耐是抵押贷款人可以否认的，