考虑在退休时缩减规模 你可能想在你的职业生涯结束之前做这件事
来源： 2021-11-01 11:56:15
人们在退休后缩小房屋面积是一种常见的做法。一方面，有孩子的退休人员在他们的职业生涯即将结束时通常会达到空巢状态，因此不需要在家中那么多空间。此外，退休可能意味着转向固定收入，而且是有限的收入。因此，退休人员往往被迫收紧预算，缩减开支是减少开支的好方法。
但是，如果您计划在高年级时缩小规模，您可能希望在正式退休之前采取行动。这是为什么。
让自己更容易获得抵押贷款
许多老年人在还清抵押贷款的情况下退休，因此当他们缩小规模时，他们通常能够以足够高的价格出售现有房屋，以直接购买较小的房屋。
但并不是每个人都可以免费进入退休抵押贷款。如果你有一套房子，你不希望在退休时及时还清，而且你还计划在停止工作后缩小规模，那么你可能需要抵押贷款来为你的小房子融资。与退休人员相比，在职专业人员可能更有可能获得抵押贷款。
抵押贷款机构在评估申请人时考虑的一个因素是收入。这是有道理的。当贷方向您借钱时，它希望确保您能够偿还。
假设您目前的年薪为 70,000 美元，但一旦退休并依赖社会保障，您的收入仅为 40%，即每年约 28,000 美元。需要明确的是，这不是随机估计。如果您是平均工资收入者，社会保障通常会取代您退休前收入的 40%。
如果您希望退休后主要靠社会保障生活，这意味着如果您等到那时再申请抵押贷款，您提交给贷方的收入就会减少。如果您需要抵押贷款，这可能会使获得抵押贷款的资格变得更加困难。
退休后你能买得起多少房子?
不仅在退休前缩小房屋面积可能是值得的，而且运行一些数字以查看您能负担得起什么样的房屋也是值得的。在缩小规模的范围内，房屋的大小、设施和价格可能会有所不同。提前进行一些数字运算以查看您的预算允许的选项非常重要。
作为一般规则，您的住房成本，包括您的抵押贷款、财产税和保险，不应超过您收入的 30%。如果您每年的退休收入为 30,000 美元，这意味着您的住房费用不应超过每年 9,000 美元或每月 750 美元。例如，如果联排别墅在经济上遥不可及，您可能需要参与购买公寓。
退休后缩减规模是一项具有很多财务意义的举措。但是，如果您需要抵押贷款来购买您的下一个家，您可能希望在您仍然有稳定的工作薪水的情况下申请。这样做可能会增加您获得批准的机会。
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