7月份房屋以创纪录的速度从市场上撤离
来源： 2021-08-23 11:35:53
房地产市场一年多来一直青睐卖家，这已经不是什么秘密了。房屋退出市场的速度反映了这一点。
根据 Remax 的全国住房报告，7 月份，从上市之日起出售房屋平均需要 23 天的时间。这低于 6 月份的平均 24 天和一年前的 44 天。这也标志着自 Remax 于 2009 年初开始跟踪该数据以来，房屋退市速度最快。
快速出售房屋对列出这些房产的人来说非常有用。房屋销售得越快，卖家就越早从销售中获得收益。但对于买家来说，快速销售的房屋预示着房地产市场的艰难。这就是为什么今天一些买家可能想要暂停他们的房屋搜索。
很难买到
目前，购房者在房地产市场面临着各自的挑战。一方面，可用房屋的供应非常有限。在大流行期间，许多卖家推迟了挂牌房产，因此在没有更多库存的情况下，买家不得不在相同的几处房产上进行竞争。
结果?竞购战在整个房地产市场上爆发，推动房地产价格上涨。当有房屋可用时，买家的行动也非常迅速。
在正常的房地产市场中，买家可能会查看开放房屋并等待几天才能出价。在今天的市场上，同一买家可能需要在开放房屋的一小时内提交报价，才能真正购买相关房屋。
正是出于这个原因，今天的买家可能希望暂停他们的房屋搜索，并在继续前进之前等待更多库存进入市场。买房是一项重要的决定——不应仓促决定。买家争先恐后地提出要约的事实表明，有些人最终可能会不知所措。
目前，库存严重不足迫使许多买家支付超出他们负担得起的价格。这使他们面临拖欠抵押贷款的风险。
现在棘手的是，我们不知道何时会有更多房屋开始投放市场。当前的库存缺口通常可以用卖方由于经济不确定性和与大流行相关的担忧而犹豫不决来解释。尽管过去一年经济有所改善，但大流行仍在肆虐，尤其是现在高度传染的 Delta 变种已经接管了。因此，卖家可能会继续推迟上市，直到事情稳定下来。
只要库存仍然有限，房屋很可能会继续以创纪录的速度离开市场。决定等待的买家最终可能会受益于更多的选择和更少的匆忙决定。他们最终也可能会为自己的房屋支付更少的费用——并且在此过程中不会过度扩张。
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