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会议中心和酒店房地产投资信托基金的收益报告惨淡

来源： 2021-03-04 15:01:53

根据S&P全球市场情报公司的数据，会议中心和度假胜地房地产投资信托基金(REIT)的雷曼酒店集团(Ryman Hospitality)(NYSE：RHP)的股票在2月份增长了令人印象深刻的19%。该公司于2月26日公布了收益，但其股价在当月初开始走高，因此很显然，还有其他事情在进行。

这些收入真是太糟糕了。第四季度收入下降了71%，使得全年收入下降了67%。调整后的运营资金(FFO)-REITs使用的度量标准类似于工业公司使用收益的方法-从2019年同期的利润1.84美元降至第四季度的每股亏损0.56美元。一年的数字也相当粗糙，调整后的FFO亏损为每股2.71美元，而2019年为每股6.86美元。该股因这一消息而下跌，鉴于令人沮丧的数字，这丝毫不令人震惊。

但是，在发布该报告时，Ryman Hospitality的股票在当月已经大幅上涨。推动房地产投资信托基金股价上涨的因素可能是表明其未来前景改善的多种因素的综合。

首先，疫苗的部署使投资者认为我们可能很快就能恢复大流行要求我们暂停的现场活动。而且，在有关公司的新闻中，Ryman能够在本月初出售债务。该公司最初计划出售价值5亿美元的债券，但需求使其将这一数字提高到6亿美元。

更好的是，它用新债券支付的利率为4.5%，相比之下，它用新发行的收益偿还的4亿美元2023年债务的利率为5%。出售债务产生的一些额外现金用于减少房地产投资信托基金的循环债务，从而进一步加强了其资产负债表。此次出售也推迟了Ryman的债务到期期限，因为新发行的债券要到2029年才到期。这为它的业务复苏提供了更多的喘息空间。

这是进入会议中心和酒店业务的艰难时期。在商务旅行反弹并让更多的组织再次适应举办大型面对面聚会之前，Ryman Hospitality将很难恢复其会议业务。尽管管理层很高兴地报告说，它已经重新预订了由于当前局势而取消的近60%的房晚，但截至年底，它每月消耗掉了1200万美元的现金。情况正在改善，但这里还有很长的路要走。

会议中心和酒店房地产投资信托基金的收益报告惨淡

根据S&P全球市场情报公司的数据，会议中心和度假胜地房地产投资信托基金(REIT)的雷曼酒店集团(Ryman Hospitality)(NYSE：RHP)的股票在2月