自2020年初以来写字楼基本上空置
来源： 2021-11-29 11:22:04
当当前局势在 2020 年初袭击美国本土时，全国各地的工人被告知要收拾好办公桌，准备在可预见的未来在家工作。当时我们几乎不知道远程工作会演变成一种持续近两年的设置。
所有这一切都对写字楼以及投资于它们的人造成了巨大的打击。但 2022 年情况会好转吗?看起来答案是“是和否”。
更多的工人应该返回
今年早些时候，在COVID-19 疫苗问世后，公司开始制定让员工重返办公室的计划。事实上，许多大型雇主明确表示他们对远程工作的看法——这是一种临时解决方案，但不是可持续的解决方案。
但随后 delta 变体出现了，这使那些办公室重新开放的计划搁浅。在 COVID-19 病例激增的情况下，很难让员工返回办公室。
因此，公司转变了方向。他们推迟了重新开放日期，并围绕疫苗授权制定了政策。现在，他们已准备好再次欢迎工人回来。
再加上 COVID-19 助推器的广泛使用，应该足以在 2022 年推动可观的办公室回报。反过来，这应该有利于办公室 REIT 或房地产投资信托。
但投资者应该期待全面回报吗?不完全是。
许多公司已经制定了长期保持员工远程办公的计划。现在远程工作已经进行了近两年，明年，当办公室返回计划取得成果时，公司可能会看到员工方面的更多阻力。因此，我们应该期待更完整的办公室——但不能达到 100% 的容量。
此外，许多公司在适应混合时间表时可能仍会寻求缩小办公空间的规模——这种安排让员工在家工作，但每周也有几天向办公室报告。写字楼业主可能需要为一系列激烈的谈判做好准备，因为公司试图在办公空间不像以前那样重要的时候努力节省成本。
应该是更好的一年
总而言之，房地产投资者应该预计 2022 年在办公楼方面将比 2021 年更好。但这并不意味着该行业不会面临挑战。在坚持远程工作安排并允许员工分配时间的公司之间，办公室 REIT 投资者不应期望立即恢复——这可能要到 2023 年或以后才会发生。
此外，虽然员工可能会在 2022 年期间重返办公室，但这种进展也可能很缓慢。公司很有可能会让员工重新开始工作，而不是强行停止远程工作。因此，虽然办公桌应该再次开始填满，但这肯定不是我们可以预期在一夜之间发生的事情。
相关文章
今日头条
图文推荐
精彩文章
随机推荐