在动荡的一年结束时悉尼内部的出租空置率趋于稳定
来源： 2021-01-12 16:28:44
经过长期的不确定性后，2020年底为租赁住宿市场带来了更多的稳定性。REINSW 2020年12月的空置率调查结果显示，悉尼的内环区继续以空置率的下降吸引住户，但悉尼的中环区和某些地区的空置率有所增加。
REINSW首席执行官蒂姆·麦基宾(Tim McKibbin)表示：“随着内城和区域租赁市场进入混乱的一年，空置率继续稳定。”“不过，随着最新的当前局势浪潮席卷新南威尔士州，有趣的是，看看市场在今年第一季度的表现如何。
总体而言，悉尼的空缺率上个月有所下降，目前为3.3%，比11月下降了0.1%。信心继续回到悉尼内环的租赁市场，空置率下降了0.2%，降至4.4%，但中环的空置率从4.4%跃升至4.7%。悉尼的外环区保持稳定，空置率保持在1.8%的不变。
“就业市场在12月期间继续加强，但是随着2021年开始，许多租户可能仍面临着艰难的财务决策，因为1月1日政府援助金的减少。
“去年年底，我们看到流向区域地区的移民有所放缓，许多区域的空缺率都在增加。卧龙岗的空缺率从1.8%增加到2.5%，这对伊拉瓦拉的结果产生了0.2%至1.5%的影响。
相反，纽卡斯尔的空缺率从11月份的2.6%下降到1.5%，这大大减少了Hunter地区的总体房价。
McKibbin先生说：“在2021年开始之初，这显然是一个复杂的过程，悉尼的内环在安顿下来，而悉尼中环的外逃仍在继续，这可能会导致租户返回更受欢迎的城市地区或完全放弃城市以换海到新南威尔士州地区或澳大利亚其他地方。
“我们希望这将是短暂的新COVID浪潮，我们需要更多的时间才能看到市场继续保持其在2020年下半年开始发现的稳定性。
“随着新的COVID相关法规的出台，某些人的假期变得混乱，因此我们预计未来几周市场将出现更多波动。”
住宅空置率百分比
REINSW住宅空置率报告是基于每月15日REINSW会员代理的未出租住宅房屋在总租金中所占的比例。该调查每月进行一次，该调查是由Survey Matters进行的REINSW成员代理商调查，它收集了代理商租金清单上的全部房地产，该月15日空置的房地产数量以及大多数代理商的邮政编码。位于出租物业。代理商报告的郊区房价是根据ABS Census 2016住宅特征加权的。2020年12月的报告基于对91,012处住宅租赁物业的调查答复。
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十二月20 |
20年11月 |
20年10月 |
9月20日 |
20年8月 |
20年7月 |
20年6月 |
20年5月 |
20年4月 |
20年3月 |
2月20 |
20年1月 |
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内 |
4.4％ |
4.6％ |
5.8％ |
5.5％ |
4.7％ |
5.3％ |
5.8％ |
5.0％ |
4.3％ |
2.5％ |
2.8％ |
3.1％ |
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中间 |
4.7％ |
4.4％ |
4.9％ |
5.5％ |
4.6％ |
5.4％ |
5.2％ |
4.6％ |
4.4％ |
3.6％ |
3.9％ |
3.6％ |
|
外 |
1.8％ |
1.8％ |
2.6％ |
2.1％ |
2.4％ |
4.3％ |
2.6％ |
2.7％ |
3.1％ |
3.0％ |
3.5％ |
3.3％ |
|
总 |
3.3％ |
3.4％ |
4.3％ |
4.1％ |
3.7％ |
5.0％ |
4.5％ |
4.1％ |
3.8％ |
3.0％ |
3.4％ |
3.3％ |
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新城堡 |
1.5％ |
2.6％ |
1.7％ |
1.5％ |
1.2％ |
1.3％ |
1.7％ |
2.4％ |
2.1％ |
1.6％ |
2.5％ |
2.0％ |
|
其他 |
1.2％ |
1.1％ |
1.3％ |
0.9％ |
0.8％ |
1.3％ |
1.9％ |
2.4％ |
1.8％ |
1.2％ |
2.0％ |
0.9％ |
|
总 |
1.3％ |
1.6％ |
1.4％ |
1.1％ |
0.9％ |
1.3％ |
1.8％ |
2.4％ |
1.9％ |
1.3％ |
2.1％ |
1.2％ |
|
卧龙岗市 |
2.5％ |
1.8％ |
1.5％ |
2.1％ |
2.6％ |
2.9％ |
3.2％ |
3.9％ |
3.2％ |
3.5％ |
2.0％ |
2.9％ |
|
其他 |
0.8％ |
0.9％ |
2.2％ |
0.7％ |
1.1％ |
2.6％ |
2.9％ |
2.9％ |
4.3％ |
4.3％ |
2.3％ |
2.3％ |
|
总 |
1.5％ |
1.3％ |
1.8％ |
1.4％ |
2.0％ |
2.8％ |
3.1％ |
3.6％ |
3.6％ |
3.8％ |
2.1％ |
2.7％ |
|
奥尔伯里 |
0.5％ |
0.3％ |
0.9％ |
0.8％ |
0.4％ |
1.1％ |
0.6％ |
1.2％ |
1.2％ |
0.6％ |
1.6％ |
1.8％ |
|
中央海岸 |
0.5％ |
0.8％ |
0.8％ |
0.7％ |
2.0％ |
1.5％ |
2.1％ |
2.3％ |
3.0％ |
2.4％ |
3.0％ |
4.3％ |
|
中西部 |
0.6％ |
0.3％ |
0.3％ |
0.4％ |
0.6％ |
1.1％ |
1.5％ |
2.0％ |
2.0％ |
1.0％ |
1.4％ |
2.1％ |
|
科夫斯港 |
0.5％ |
0.5％ |
0.7％ |
0.9％ |
0.8％ |
2.1％ |
2.4％ |
3.0％ |
3.4％ |
3.1％ |
5.4％ |
3.3％ |
|
中北部海岸 |
0.4％ |
0.5％ |
0.5％ |
0.8％ |
1.1％ |
1.2％ |
2.0％ |
3.2％ |
2.6％ |
1.7％ |
2.5％ |
2.4％ |
|
Murrumbidgee |
1.1％ |
1.8％ |
1.0％ |
0.6％ |
0.7％ |
0.9％ |
0.8％ |
2.0％ |
1.1％ |
1.4％ |
1.5％ |
1.9％ |
|
新英格兰 |
2.3％ |
2.3％ |
2.3％ |
1.3％ |
1.6％ |
2.8％ |
3.1％ |
3.9％ |
3.4％ |
3.0％ |
3.8％ |
4.1％ |
|
北部河流 |
1.5％ |
0.6％ |
1.7％ |
0.9％ |
1.5％ |
1.1％ |
2.6％ |
1.8％ |
2.7％ |
1.7％ |
1.7％ |
2.2％ |
|
奥拉那 |
1.1％ |
1.0％ |
0.7％ |
0.6％ |
1.5％ |
1.0％ |
1.9％ |
2.4％ |
2.7％ |
0.7％ |
1.2％ |
2.4％ |
|
Riverina |
0.8％ |
0.6％ |
0.6％ |
0.8％ |
0.9％ |
0.6％ |
1.2％ |
2.5％ |
1.8％ |
1.5％ |
1.9％ |
1.7％ |
|
南岸 |
0.3％ |
0.4％ |
0.3％ |
0.7％ |
0.9％ |
1.4％ |
2.7％ |
2.0％ |
1.7％ |
4.8％ |
3.9％ |
2.7％ |
|
东南 |
0.4％ |
0.4％ |
0.9％ |
0.8％ |
0.8％ |
– |
0.8％ |
1.8％ |
0.7％ |
3.5％ |
2.5％ |
1.8％ |
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