当世界再次聚焦，昆明的未来城市该是什么样？

原标题：当世界再次聚焦，昆明的未来城市该是什么样？ 来源：推广

10月11日，《生物多样性公约》缔约方大会第十五次会议（COP15）在昆明正式启幕。

上一个可与之相媲美的国际盛会，是1999年的世博会。

22年前，一个世博会的召开，成为了昆明楼市发展的元年。这一次，除了《昆明宣言》，春城昆明，该如何向世界介绍自己？

世界聚焦“昆明时间”，这座城的未来如何出走？

不置可否，从这个10月开始，未来的5年时间内，全球将进入了“昆明时间”。

而昆明，即将进入“未来城市”时间。

“COP15选择在云南举办，与云南丰富的生物资源，以及显著的生物多样性保护成效密不可分。”这里是“动物王国”“植物王国”“世界花园”“物种基因库”，是中国生物多样性最为丰富的省份和具有全球意义的生物多样性关键地区之一。

无独有偶，两次盛会都是与自然，与生态相关，昆明也素以“春城”“花城”美名在外。

不同的是，而今的昆明正在转型，向一个能够代表中国面向南亚、东南亚的区域性国际中心枢纽城市发展。

已经有了优越生态条件的先天基底，走向现代化的昆明未来城市，该如何协调“人与自然”“自然与城市”的协调、可持续发展？

就昆明本身而言，截止2020年底，城市的森林覆盖率达到52.62%，森林蓄积量6057万立方米，绿色成为春城昆明的主要基色。

生态保护和城市建设，该以何种比例来调配，才能得到最佳的生态人居，才是最好的未来城市建设样板，都是摆在春城昆明眼前必须要思考的问题。

这次大会对昆明来说是一个很好的机会，可以成为一个契机，让全世界都知道昆明是一座非常漂亮的城市。

但，昆明不应该仅仅只是漂亮，还应该有更多样的丰富色彩。

（宝丰湿地公园作为COP15重要的生态展示区，从被选择开始就别有深意）

尤其是环滇区域的山水一色，湿地与城市的和谐共存，或许就是其中最具典型的示范区和试验田。关于未来，关于未来城市，关于未来的生活社区，一如昆明时间的“多样性”，应有着更多元的形态。

不是谁都能成为未来城市样本的孵化区！

实际上，三面环山，一面邻水的昆明，对于城市生态格局的建设思考，由来已久。

早在2018年年底，就已明确了“昆明将塑造高原湖滨山水城市”这一城市自然山水格局建设格调。

据资料可查的城市中央公园，昆明就有三个，体量均达千亩级别。一个是约5070亩的巫家坝中央公园，一个是4151.21亩的呈贡中央公园，最后一个则是马金铺占地约1006亩的中央公园。

（会展片区实拍图）

而从长远的角度来看，却只有建成后的巫家坝中央公园—会展片区，以及其周边的区域，能够做到“湿地在城市，城在湿地中”的昆明城市山水生态文明建设的最佳受益区和展示区，也最有可能成为昆明未来城市样本的孵化区。

3个湿地，3个公园，近万亩自然生态体量，昆明再也找不到“绿色密度”如此高的第二个地方了。

最重要的是，会展片区连接着“昆明未来城市副中心”、会展经济和滇池三大IP，齐聚了经济新增长极，卓越的自然生态，大牌房企云集，高品质社区密集等元素，且尚有一大块可连成片开发的土地，打造的可能性和多样性更高。

一个大胆的想法，“新昆明”封面该是如此？

滇池国际会展中心、云南省博物馆、云南省大剧院等有标志性的建筑落地新址，昆明城市“南移”已成定局，雏形初现。

前有“一轴引领，六区协同”的空间规划格局，后有昆明自贸区的加持，官渡区成为“南移”的重中之重，成为昆明区域性国际中心城市新中心、综合交通枢纽承载区以及开放发展引领区。

（飞虎大道：昆明城市新中心发展轴）

其中，由飞虎大道贯穿的昆明城市新中心发展轴，将巫家坝总部商务区和滇池生态休闲会展区串联，打通。根据规划图可知，未来这两个片区的发展有着极大可能将会是一个连成片，相辅相成的城市新中心封面。

毫无疑问，不论是巫家坝总部基地将带来的巨大发展潜能，还是由滇池国际会展中心将引爆的会展经济、旅游业的发展，这一区域的发展注定不可估量，未来可期。

如此官渡区整体发展格局，似乎也在印证一种新的可能发生。

尤其是自2020年9月就启动的昆明新海河滨河带状公园建设，将一个更加大胆的“昆明未来城市山水格局”摆在了眼前。

（未来巫家坝中央公园将和新海河滨河带状公园隔空相连，直通滇池湿地生态。效果展示图）

依据已经曝光的效果图来看，新海河滨河带状公园始于广福路南侧，并与巫家坝中央公园南部末端相连，由北至南，将把巫家坝中央公园、五甲塘湿地公园连为一体，最终汇入滇池。并与环滇湿地，以及三个半岛的三大湿地公园遥相呼应，成为昆明城市面积最大、密度最强的城市生态廊道。

另一方面，环滇板块的开发热度居高不下，品牌房企云集，高端项目遍布，房价不断攀升已是当下的定局。

一边是优越的自然生态底色，一边是城市未来新中心的定位，这一区域注定将是昆明城市未来的试验田，其开发建设模式和人居高度都是“新昆明”的代言。

未来，昆明可以这样介绍自己

无与伦比的自然生态、物种多样性方面，春城昆明已经交出了满分答卷。

纵观当下的城市建设，已然有了大都市模样的昆明，是繁华和璀璨的。那么，未来“新昆明”的城市模样，谁能来打样？

“自然生态+城市资源”的重置、“城市公园+城市都会”的组合，就是一个不错的回答。

据了解，新海河滨河带状公园是在原本的河道的基础上改扩建而来，总占地880亩左右。目前已经完成建设，并成为COP15对外生态展示的一部分。

除了已经开工的巫家坝中央公园，约1393亩的五甲塘湿地、1633.8亩的宝丰湿地公园、1054亩的星海湿地公园均已建成并对外开放。

（新海河滨河带状公园及其周边湿地分布图）

有意思的是，2020年万科提出了“大南城”的概念，会展片区随后被定义为“七彩国际社区”，旨在继续发挥其作为云南未来蓝图的建设者和参与者，为昆明城市发展描摹更多的发展模式和可能性。

至今已落子万科·银海泊岸、万科翡翠、万科·翡翠滨江、万科·大都会、万科·500里、万科·公园城市等项目，南市区也成为万科布局项目最多的一个区域，且几乎每个项目周边至少都有一个公园或湿地在侧。

据介绍，七彩国际社区，是万科汲取国内外众多先进城市社区的建设经验，并结合昆明实际进行的未来城市单元实践，是追随昆明推进区域性国际中心城市建设的样本示范区，更是万科与昆明共建发展、共生发展的城市更新蓝图。

（七彩国际社区开发蓝图）

七彩国际社区北至广福路、南至环湖东路、东起银海泊岸，基地面积约19平方公里，万科计划开发面积约3800余亩。以7大场景作为城市运营导则来对七彩国际社区进行总体规划，阐述未来城市单元理念，打造集滨水公园、缤纷商业、综合商务、城市市政、枢纽之城、文教康养、未来社区的居住样本，打造中国先进城市的昆明样本。

在沿万科·公园城市项目旁滨河商业两侧，规划打造70万方的城市级商业底盘，将落位有2个购物中心、3个主题商业街区以及商业底商/盒子，目前首个组团已开工，计划24年底开业。

约200万方商业的商业，“按照人+产+城”全面布局城市级、区域级、社区型商圈，建成后将是一个能辐射整个昆明乃至面向全国的未来商业发展极核。

在片区内商业规划用地中约20%均为文化用地基础上，教育资源也在逐步补强、跟进。已建成学校有约10所，待建设中小学教育用地10块，规划幼儿园43所，优质的土地必然有优质的教育作配。

可以说，交通、商业、教育、医疗等方方面面都已配齐，兑现正在进行时。

据悉，云南万科总部中心也将预计在明年年底搬迁至此，后续还有更多万科上下游产业等落位于此。

“会展圈、公园畔、滨水Mall”是坐落于新海河带状公园畔的万科·公园城市项目的三个标签，也是万科“大南城”七彩国际社区几个项目的定位和共性。

有核心商圈，有产业带动，有丰富的自然生态，有多元饱满的商务、休闲、娱乐、生活、教育资源，多样、可持续的昆明未来城市样本，应该就是如此。