为什么您应该尽量减少施工合同中的津贴
来源： 2021-06-15 15:53:41
当您建造房屋时，您需要获得建筑报价，这样您才能知道您可以预期花费多少，并可以申请抵押贷款来支付您的费用。
就像购买抵押贷款是个好主意一样，从多个建筑商那里获得几个不同的报价通常是明智的。这样，您就可以确保物有所值。毕竟，这些天您很有可能会为建筑贷款支付更多费用。
当您查看报价时，您可能会注意到某些商品没有固定价格。相反，你会被给予最多的钱一定的金额在他们身上。例如，您可能会被告知您最多可以在橱柜上花费 20,000 美元，而不是被引用为厨柜的具体成本。或者，您可能会获得高达 10,000 美元的水槽、浴缸和水龙头，而不是被报价购买两间装满固定装置的浴室。
这种类型的范围称为容差。建筑商将它们包含在合同中，因为在施工之前很难确定您想要的家中每件物品的每个细节。但是，虽然津贴很常见，但您应该在获得报价时尽量减少津贴的数量。
这里有两个重要原因。
1. 更多的配额意味着更大的超出预算的机会
津贴的最大问题是，它们很难准确估计您的成品房屋的实际成本。
仅仅因为您的建筑商为您提供特定项目的固定金额并不意味着您实际上能够保持在该限额内。例如，结果可能是，您需要从银行账户中提取 40,000 美元才能购买梦想中的厨房。或者您可能无法购买足够的照明来查看您是否只获得 2,000 美元的照明津贴。
如果您能确定更多关于您家中要包含哪些物品的详细信息，并获得这些物品的具体价格估算而不是津贴，您将能够更清楚地了解您的预算需要是多少，从而进入建筑过程。
2. 配额使得比较报价变得更加困难
配额还有另一个缺点：有时，建筑商使用它们来使报价看起来比实际便宜。
例如，如果建筑商知道他们已达到您的价格范围的顶部，他们可能会将一些津贴设置得非常低。然后，它们可能会低于预算，当您无法在您的津贴范围内获得所需的物品时，这将是您以后要处理的问题。
如果不同的建筑商在他们的报价中包含一堆不同的津贴，那么你真的很难清楚地知道哪一个最终会让你花费更少。一个建筑商可能看起来更贵，但如果他们为您一直希望的厨房分配了足够的资金，而另一个建筑商给了您仅能支付三分之一的津贴，那么第一个实际上可能是更好的交易.
如何最小化津贴
与其在构建过程中做出很多决定，不如在获得报价时确定尽可能多的细节。然后确保您的施工估算包括您选择的特定项目。
这种方法需要更多的时间，但无论如何您最终都必须做出所有这些选择。您不妨尽早这样做，以避免以后出现预算意外，并确保您得到的报价表明哪家建筑商确实会建造最实惠的房屋。
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