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2022年可能飙升的3只房地产投资信托基金

来源:   2022-02-28 13:58:33

在房地产投资领域,您可以通过多种方式赚钱。一种选择是购买实物资产,将其出租、维护并让它们升值。您还可以购买年久失修的房屋,将其修好,然后将其翻转以获利。

但是,如果您宁愿对房地产投资采取更加不干涉的方式,您可能更愿意将资金投入房地产投资信托基金。房地产投资信托基金或房地产投资信托基金是从其房地产投资组合中获得收入的公司。以下是三只可能在 2022 年真正起飞的房地产投资信托基金。

1.公共存储

在大流行之后,对自我存储的需求被放大了。在过去的两年里,生活安排发生了变化,工作安排也发生了变化。事实上,远程工作的人数增加了对家庭空间的需求。这就是自存储的用武之地。

自助存储领域的领导者之一是公共存储(PSA3.15%)。凭借遍布美国和欧洲的设施,Public Storage 在 2021 年实现了显着增长,并准备在 2022 年满足消费者的需求。

截至 2021 年 12 月 31 日的三个月期间,Public Storage 的核心运营资金与 2020 年同期相比增长了 20.8%。该公司还收购了 232 个自助仓储设施,净可出租面积为 2180 万平方英尺。

2. 普洛斯

大流行改变了许多消费者的购物方式。在过去的两年里,数字销售呈爆炸式增长。消费者在网上订购从服装到杂货再到药品的各种商品,而电子商务现在如此庞大,以至于对仓储空间的需求已经开始超过可用供应。

这使得像Prologis(PLD3.57%)这样的公司在 2022 年处于稳固的地位。随着越来越多的零售商增加他们的电子商务平台,Prologis 应该可以毫无问题地招揽生意。

在其最新的收益报告中,该公司预计 2022 年其全球设施的平均入住率将达到 96.5% 至 97.5%。作为工业领域最大的参与者,该公司处于利用可能发生的情况的黄金地段成为消费者购买商品方式的永久性转变。

3. 数字房地产信托

虽然可以公平地说,在大流行之前世界正在走向数字化,但过去两年的事件助长了这一趋势。电子商务的兴起只会导致对数据中心的更大需求。随着越来越多的人永久远程工作或进入混合工作安排,数据中心空间可能会变得非常宝贵。这使得作为数据中心行业最大参与者之一的Digital Realty Trust(DLR2.65%)在 2022 年处于稳健的增长位置。

在公司 2021 年第四财季,Digital Realty 签署了预计将产生 1.56 亿美元收入的预订,并签署了价值 1.51 亿美元的续约租约。总而言之,该公司在 2021 年创造了超过 5 亿美元的新业务,并且随着数据中心需求的爆炸式增长,这种势头可能会持续下去。

坐下来获利

拥有房地产投资信托基金的美妙之处在于无需费力就能享受源源不断的被动收入。这是因为房地产投资信托基金通常支付高于平均水平的股息。这三个 REIT 可以在 2022 年及以后慷慨地奖励投资者,因此在您的投资组合中为他们开辟空间可能是值得的。

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