该房地产投资信托基金看到5G推动的未来加速

CrownCastleInternational(CCI-0.65%)受益于多年来对通信基础设施不断增长的需求。随着数据使用量的增加，移动运营商正在争取更多的蜂窝塔空间来容纳额外的设备，以改善他们的网络。这有助于提高房地产投资信托(REIT)的回报和现金流，支持股息的稳定增长。

虽然该公司预计今年对手机信号塔空间的需求将保持强劲，但它认为2022年更像是一个过渡时期。随着移动运营商转变其基础设施需求，REIT预计2023年将加速增长。这对其未来几年增加股息的能力来说是个好兆头。

过渡年的强劲开端

CrownCastle最近公布了其第一季度业绩。基础设施房地产投资信托基金的调整后运营资金(AFFO)每股增长9%。这比该公司在2021年交付的AFFO增长14%有所放缓。但是，这比它预期的全年6%的增长速度要快。

首席执行官杰伊布朗在一份新闻稿中表示：“我们看到了强劲的5G租赁环境带来的好处，这有助于我们在第一季度实现每股9%的AFFO增长，并提高了我们全年的运营预期。2022年。”对传统蜂窝塔空间的持续强劲需求是一大推动力。Brown指出，“在去年经历了我们历史上最高水平的铁塔应用活动之后，我们预计今年铁塔租赁将继续保持高水平，并相信我们将再次以6%的有机铁塔收入增长引领美国铁塔行业。”

在2023年加速

虽然CrownCastle预计2022年将是其铁塔业务又一个强劲的一年，但它也将是其小型基站和光纤业务的重要过渡年。这些基础设施资产将在支持更快的5G网络速度方面发挥关键作用。

Brown指出，CrownCastle“专注于扩展我们的小型蜂窝部署能力，以便我们能够从预计今年安装的大约5,000个小型蜂窝节点加速到从2023年开始每年超过10,000个，因为我们交付了创纪录的积压超过60,000个小型蜂窝节点。”该管道将​​把公司的小型基站产品组合增加到115,000个节点，以及40,000个发射塔和80,000英里的光纤。

CrownCastle认为，其全面的产品使其能够更好地支持全国移动运营商推出5G网络。这在其最近与T-MobileUS的交易中很明显。今年1月，CrownCastle签署了一份为期12年的合同，以支持T-Mobile的全国5G网络。该协议增加了T-Mobile对CrownCastle塔和小型基站位置的访问，使REIT能够产生长期的塔式和小型基站收入增长。

此类交易使皇冠城堡对其股息增长预测越来越有信心。基础设施REIT预计5G的部署将推动每股股息每年增长7%至8%。由于其铁塔业务的实力，它在过去两年中的股息增长高于预期——包括2021年的11%。随着对小型蜂窝的需求在2023年及以后加速增长，它可以在未来提供好于预期的增长。

5G驱动的被动收入流

得益于美国对手机信号塔的持续强劲需求，CrownCastle2022年开局强劲虽然该公司确实预计今年的增长将低于2021年的强劲水平，但随着对5G基础设施的需求上升，它预计2023年将重新加速离开。这应该使房地产投资信托基金有能力在未来几年以具有吸引力的速度增长其3%的股息。这种不断增长的收入流使CrownCastle成为寻求以较低风险方式参与5G大趋势的投资者的绝佳选择。