当前位置:首页 >深圳 >

4月份房价同比上涨14.6%

来源:   2021-07-05 12:30:02

查看全国几乎所有市场的房地产清单,您可能会注意到,如今的房价比平时高得多。

对于卖家而言,当今炙手可热的房地产市场提供了获得巨额利润的关键机会。对于买家来说,这意味着必须为房屋支付更多费用并承担更大的抵押贷款。

与此同时,新数据揭示了房价上涨的幅度。根据标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 全国房价指数,4 月份房价年增长率为 14.6%。这比 3 月份的 13.3% 有所增加。4 月份的涨幅也是该指数 30 多年来的最高读数。

虽然全国房价上涨,但凤凰城、圣地亚哥和西雅图的年度涨幅最高。这三个城市都比前一年上涨了 20% 以上。

你应该在今天的市场上买入还是卖出?

在当今市场上买房可能非常具有挑战性。根据全国房地产经纪人协会的数据,尽管 5 月份的待售房屋库存与 4 月份相比略有增加,但仍比 2020 年 5 月的水平低 21%。

低库存导致房价上涨,因此作为买家,您可能会发现通常可以负担得起的社区和房产现在实际上超出了您的价格范围。

您可能还会发现,您出价的任何房屋都会获得远高于要价的数个(如果不是数十个)竞争性报价。竞价战在整个房地产市场都在爆发,虽然它们对卖家来说很好,但对买家来说却很困难。

正是出于这个原因,暂时暂停您的房屋搜索并等待更多房屋库存进入市场是值得的。一旦发生这种情况,对可用房屋的需求应该会缓解,价格应该会开始下降,至少在某种程度上是这样。

现在,如果您是卖家,您确实有在当今市场上大赚一笔的绝佳机会。但在你急于列出你的房子之前,你需要回答一个重要的问题:一旦你的房子卖掉,你会去哪里?

一些卖家面临的一个问题是,虽然他们可以通过出售房屋来获利,但他们买不起替代房屋。如果这就是您所坐的船,那么现在可能不是出售房屋的好时机,因为通过卸下当前房屋所获得的收益,您可能会以更高的购买价格购买更换房屋。

房价会开始下降吗?

如果房屋库存在未来几个月继续逐步增加,那么房屋价值可能会开始下滑。但是,房价在一年中的大部分时间里很有可能会保持上涨,这是需要注意的事情,无论您是想买房、卖房,还是同时进行。

相关文章

猜你喜欢

TOP