​“美好共生 ·大有魔力” 招商蛇口商业9月10日焕新在即

读特客户端•深圳新闻网2021年9月7日讯（记者 王志明）2021年招商蛇口“美好共生 ·大有魔力”商业品牌发布会暨招商大魔方招商成果发布会将于9月10日在成都举行。此次发布会上将正式发布招商蛇口商业产品线品牌名称，全面展示当下招商蛇口商业发展情况，亮相招商商管新形象和新目标，同步还将有成都招商大魔方的全国首次重磅亮相，也预示着招商商管新版图的又一呈现。

战略聚焦持有物业，商业向上正加速

2020年作为招商蛇口的“资管年”，招商蛇口发力内部平台优化建设，成立资产管理中心，整合成立招商商管、招商伊敦两个专业管理平台。同时在2020上半年，招商蛇口明确将战略聚焦持有运营类业务，以集中商业为突破点，主动布局优质区位。

根据招商蛇口年报披露数据显示，截至2020年末，招商蛇口拥有可出租物业总面积413.65万平方米，全年实现租金收入28.93亿元。公司持续发力持有物业领域、加强业务管理能力建设，从品牌效应、人才、能力、创新等多个维度提升经营水平，持续推动业绩提升与价值转化。

综合发展模式下聚力打造“商业IP”

在地产行业转型和多元化发展的今天，招商蛇口始终致力于成为“美好生活承载者"，从城市功能升级、生产方式升级、生活方式升级3个角度入手，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，配套提供多元化的、覆盖客户全生命周期的产品与服务。

招商蛇口始终坚持“前港-中区-后城”发展模式，着力构建现金牛（社区开发)、成长型（产业园区、集中商业）、平台型（招商积余）、创新型（邮轮、大健康、文化、会展、海外等）、机会型（酒店、公寓、写字楼等）的多元业务，形成了目标明确、主辅分级、轻重分离的综合发展业务模式，同时明晰了持有物业的发展策略，坚定了垂直化、专业化方向。

而作为人民美好生活的第三空间，商业版块一直以来都是招商蛇口发力持有物业的主赛道之一，在向运营和服务转型的过程中，扮演着重要角色。未来，招商蛇口将着重打造“商业IP”，因地制宜，以尊重之心融入当地，凭借商业匠心塑造符合中国特色、地域文化和时代特征的特色商业，成就当地城市最适合的商业业态，在重点打造“商业IP”的同时深研精细化经营。

多元商业布局，精品项目绽放在即

截至2020年底，招商蛇口在全国的商业布局已超过25个城市，60个项目，总体量已近400万平米。匠造管理包括深圳海上世界、深圳蛇口花园城、南京燕子矶花园城、南京马群花园城等多元商业，同时也聚力打造开发特色主题城市综合体商业如重庆长嘉汇、成都大魔方、深圳会展湾、深圳太子湾、深圳招商前海湾、上海阅江汇等。

对于未来五年的商业发展路径规划，招商蛇口一方面将通过“总部做强、区域做实和项目做优”的三级管理模式，持续提升商业运营管理能力。另一方面将加大对商业的投资、扩大商家资源库、管理标准体系化等多种举措，打造一批标杆项目，提升招商蛇口商业回报和品牌影响力。在此规划发展路径之上，一批优质项目将逐步揭开面纱......

杭州七堡花园城·悦活漫享，启幕艮北商业格局（2021年9月开业）

作为招商蛇口进入杭州市场的首个商业作品，无论是其商业定位还是入驻品牌，无不是招商蛇口秉持为美好生活赋能的商业初心的具体呈现。项目位于杭州钱江新城2.0中央生活区，引领艮北新城商业新潮向，总建筑面积约10.8万平方米，是七堡地铁上盖TOD76万方大型综合体的重要组成部分。

项目定位“城芯·公园·新趣场”，坐拥TOD城芯之地的利好，500米内连接杭州航母级公园“李宁体育公园",凝萃钱江与城东两大CBD的都会文明，抒写2.0中央生活区的”漫“之道，倾力打造独一无二的PARK MALL中央社交场，给消费者带来”悦活漫享“的美好生活。杭州七堡花园城充分挖掘第三空间价值，以“场景+业态”强大内容组合，结合景观、绿色、自然等元素打造了城市之眼、叶落长廊、廊桥观景、七色彩虹、乐享星空等空间内容，实现多元商业与美学文化的跨界交融。

徐州花园城 ·一站式优悦生活中心（2021年12月开业 ）

徐州花园城是地下2层，地上6层，共10万㎡的购物中心，是精心打造而成的花园城3.0版本。作为招商蛇口在徐州的首个花园系购物中心，也是招商蛇口的第16个座花园城，徐州花园城的目标不仅仅是打造一个高品质的购物中心，更希望能够为周边的消费者带来更加时尚、品质、健康的精致生活。项目将引进区域乃至徐州首进特色业态，打造超大规模的一站式花园购物中心，提质徐州商业，带来更多惊喜。

大有魔力亮相成都，沉浸演艺共享繁华

成都招商大魔方·TOD上盖的城市超级流量型沉浸式演艺购物中心（2022年5月开业）

招商大魔方位于成都交子商圈的核心位置，商业建筑面积逾24.3万㎡，是 TOD上盖的城南潮玩新引力沉浸式演艺购物中心。从商业平台切入，招商大魔方正探索着公园城市建设模式，以场景、健康与文化为核心驱动力、线上线下结合，打造新型潮玩体验的沉浸式演艺购物中心。通过场景打造支撑定位，搭建时尚潮流的聚集地，年轻活力的社交场，以魔方之心、亚马逊森林瀑布、科技城市生长树、空中天际跑道、裸眼3D五大项目亮点，与世界最长天府绿道相得益彰，与成都“三城三都”发展规划相契合，形成共建共享新型城市商业发展共同体，引领未来商业新趋势。

2021年招商商管将聚力焕新、升级商业布局，敬请期待9月10日招商蛇口“美好共生 ·大有魔力”发布会！