Bridgetown 2 Holdings已将目光投向亚洲的数字房地产市场

Bridgetown 2 Holdings(纳斯达克股票代码：BTNB)是传奇投资者 Peter Thiel 和 Richard Li 支持的两家特殊目的收购公司之一。它最近宣布有意收购在东南亚运营的数字房地产公司 PropertyGuru。

虽然交易尚未完成，但投资者可以开始评估 PropertyGuru 的前景。那么，投资者应该咬吗?

SPAC IPO

SPAC 是公开交易的空白支票公司，其目的是汇集资金，寻找一家有前途的私营公司，然后用这些资金购买它，从而将其上市。他们的管理团队通常专注于某个行业，并在熟悉的领域寻求收购。潜在股东可以通读 SPAC 的招股说明书来评估管理团队，看看他们是否喜欢其创始人制定的投资标准。

Bridgetown 2 Holdings 和 PropertyGuru 的交易相当简单。布里奇敦正在东南亚寻找一家市场领先的“技术、金融服务或媒体”公司，该公司具有强大的竞争优势、经验丰富的管理团队和长期的增长跑道等特点。

这笔交易使 PropertyGuru 的企业价值为 13.5 亿美元，股权价值为 17.8 亿美元(约为 2021 年预期销售额的 18 倍和 2025 年预期销售额的 6 倍)。为达成交易，布里奇敦的团队正在获得 1 亿美元的额外融资，并征求股东投票支持该交易。

如果一切按计划进行，到 2022 年第一季度末，Bridgetown 2 SPAC 的投资者将成为 PropertyGuru 的股东。

什么是PropertyGuru

PropertyGuru 是东南亚最大的数字房地产市场，其地位类似于Zillow在美国的地位 这是一个很好的地位：预计该地区到 2030 年将实现相当于世界第四大经济体的国内生产总值不断壮大的中产阶级支撑着不断增长的住房市场。

该公司每月托管大约 300 万个房地产列表，在该地区五个最大的经济体中，每月用户数量不断增加，达到 3700 万。除了上市物业外，该公司还为物业代理和银行合作伙伴提供服务，为客户提供贷款。后者产品补充了 PropertyGuru 的主要平台，并且一直是该公司的主要增长领域。

它的财务状况与其市场地位一样令人印象深刻。在当前局势危机之前的四年中，PropertyGuru 的收入复合年增长率约为 25%，管理层预计今年将带来 7570 万美元的收入。在大流行之前，它的调整后 EBITDA 利润率为 14%，管理层估计利润率将在未来几年大幅提高，到 2025 年达到 33%。

随着公司的发展和利润结构的改善，它将产生越来越多的现金，可以再投资于业务或返还给股东。预计到 2025 年，收入将以平均 29% 的速度增长，PropertyGuru 应该处于有利地位，可以为自己的增长提供资金并旋转其飞轮。

一个有价值的房地产平台

对新兴市场感兴趣的投资者可能需要考虑 PropertyGuru。该公司是房地产技术的领导者，其市场跨越多个国家。虽然它很年轻，但它已经表明它可以快速增长并盈利。最后，重量级人物 Thiel 和 Li 的支持使 PropertyGuru 的投资案例更加引人注目。