《南山区创新型产业用房管理办法》发布 入驻创新型产业用房租金最高可3折优惠

读特客户端•深圳新闻网2021年7月16日讯（记者 王志明）入驻南山区创新型产业用房的企业，租金价格可以享受市场参考价格的30%-70%，而且还有3个月以上装修免租期。7月16日，南山区企业发展服务中心副主任王红珊做客，“南山政府在线”解读南山访谈，全面解读《南山区创新型产业用房管理办法》制定背景以及具体政策措施。

“2017年8月，南山区根据《深圳市创新型产业用房管理办法》出台了《南山区政策性产业用房申请及分配办法（试行）》。近期，政策外部环境发生了较大变化，一是深圳市2021年2月7日发布了《深圳市创新型产业用房管理办法（修订版）》，区级用房政策制定依据发生变化；二是新冠疫情爆发以来，企业经营压力加大。”王红珊表示，为进一步完善我区产业用房申请及分配工作，南山区企业发展服务中心根据历次领导小组会议精神及相关工作需要，结合近年来工作实践，制订了《南山区创新型产业用房管理办法》。

王红珊说，《南山区创新型产业用房管理办法》中所指的创新型产业用房，是指为满足创新型企业（机构）的空间需求，由政府主导并按本办法出租的政策性产业用房，包括办公用房、研发用房、工业厂房等。

对于入驻南山区创新型产业用房的企，租金价格还是非常优惠。王红珊介绍，入驻南山区创新型产业用房的企业租金价格可以享受市场参考价格的30%-70%，约90%的企业可以享受市场价格30%或50%的优惠，首个租赁合同期为5年，租赁面积3000平方米以下的，给予3个月装修免租期，租赁面积超过3000平方米的，给予4个月装修免租期。

对于入驻创新型产业用房的企业，主要为推动新一代信息技术、高端装备制造、数字经济、生物医药、人工智能、新材料、海洋经济、绿色低碳等战略性新兴产业、未来产业、文化创意产业、金融产业、优势传统产业发展，经认定的上市企业，拥有较强科技创新实力和先进自主技术成果的企业（机构），或者为上述单位提供服务的现代服务业企业（机构）。

“注册登记、税务、统计关系在南山区的独立法人企业、金融机构所设的一级分支机构，以及新引进的重点企业，就可以申请创新型产业用房。”王红珊表示，申请创新型产业用房的企业（机构）应符合以下条件之一：经认定的上市企业、南山区总部企业、国家工信部专精特新“小巨人”企业、广东省专精特新企业、国家工信部“单项冠军”示范企业、国家级工业设计中心企业；拥有国家高新技术企业资质，近三年营业收入年均复合增长率达到20%以上的创新企业（机构）；获得国家、省、市政府相关部门科技奖励的创新企业（机构）；创新南山“创业之星”大赛及市级（含）以上政府科技部门主办创新创业大赛总决赛获三等奖（含）以上的创新企业；由区级（含）以上高层次人才团队创办的企业（机构）；获得市、区政府产业直投基金投资参股的创新型企业；金融企业总部、金融企业一级分支机构、金融企业设立的持股比例超过50%的各类专业子公司（含商业银行持牌专营机构）、股权投资基金和股权投资管理企业、金融配套服务机构、符合一定条件的创新型金融机构；南山区文化产业重点服务50强企业；深圳市文化创意产业百强企业；深圳市优秀业态文化企业；近三年营业收入年均复合增长率达到20%以上的文化创意企业；由产业主管部门重点推荐的招商引资项目；对区产业或园区发展有促进作用的行业协会、研究机构、服务机构、创新载体等；上年度纳税额300万元以上，且上年度产值（营业收入）5000万元以上的辖区企业。

为了更好的服务有需要的企业，南山区专门成立南山区创新型产业用房管理工作领导小组，各产业主管部门和产业用房管理部门等为成员单位，领导小组办公室设在区企业发展服务中心。有意向申请创新型产业用房的企业（机构），可以向产业主管部门或区企业发展服务中心提出申请。针对金融机构、创新型科技企业、文化创意企业等产业主管部门明确的企业，鼓励企业向产业主管部门先提交用房申请，产业主管部门会定期将经审核的、有用房需求的企业名单推荐到区企服中心统一研究决定。

在“解读南山”访谈中时，王红珊还就网友们关心的问题，进行了网络互动和解答。

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