所有固定利率贷款的利率下调

2021 年 7 月 5 日，所有固定利率贷款的抵押贷款利率都下降了。您的个人财务状况将决定您的个性化费率，但密切关注全国平均水平仍然是一个好主意。这将帮助您了解利率的趋势。

以下是今天平均抵押贷款利率的变化：

30年抵押贷款利率

今天的平均30 年期抵押贷款利率为 3.165%，比周五的平均水平 3.171% 下降了 0.006%。按照今天的平均利率，每借入 100,000 美元，您每月需要支付 431 美元的本金和利息。在贷款期限内，每借入 100,000 美元，总利息成本将增加至 55,000 美元。

20年抵押贷款利率

今天的平均20 年期抵押贷款利率为 2.925%，比周五的平均水平 2.954% 下降了 0.029%。如果您以今天的平均利率借款，您的每月本金和利息将是每借入 100,000 美元 551 美元。在贷款期限内，每借入 100,000 美元，您的总利息成本将增加至 32,204 美元。

与 30 年期贷款相比，随着时间的推移，您使用这笔贷款支付的利息会更少，但每个月的还款额会更高，因为您没有支付那么多的款项。考虑更低的每月成本还是更低的总成本更重要。

15年抵押贷款利率

今天的平均15 年期抵押贷款利率为 2.441%，比周五的平均水平 2.451% 下降了 0.01%。以今天的平均利率计算，每借入 100,000 美元，您每月的本金和利息将花费 664 美元。您在贷款期限内的总利息成本将等于每借入 100,000 美元 19,523 美元。

15 年期贷款的总利息成本甚至低于 20 年期贷款。当然，每个月的付款要高得多。在您选择此贷款之前，请确保较高的每月还款额适合您的预算。

5/1 ARM

平均5/1 ARM 利率为 2.989%，比周五的平均 2.975% 上涨 0.014%。您只能在五年内获得此费率的保证。之后，它会随着金融指数移动并可能向上调整。如果您选择 ARM，请注意您的贷款会变得更加昂贵的风险。

我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?

抵押贷款利率锁定保证您在指定的时间段内获得一定的利率——通常是 30 天，但您最多可以保证 60 天的利率。您通常会支付一定的费用来锁定您的抵押贷款利率，但这样一来，您就会受到保护，以防利率从现在到您实际关闭抵押贷款时攀升。

如果您计划在未来 30 天内关闭您的房屋，那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——尤其是因为它们具有如此大的竞争力。但是，如果您的收盘时间超过 30 天，您可能需要选择浮动利率锁定，而不是通常会收取更高的费用，但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在关闭前下降，浮动利率锁定可以让您获得较低的抵押贷款利率，虽然今天的利率仍然很低，但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此，它需要支付：

如果在7天内关闭，则锁定

如果在15天内关闭，则锁定

如果在30天内关闭，则锁定

FLOAT如果在45天内关闭

FLOAT如果在60天内关闭

要了解您可以获得哪些利率，请在锁定之前比较至少三个最好的抵押贷款机构的利率。