爱尔兰内阁批准大宗购买的10％印花税
来源： 2021-05-20 16:09:35
爱尔兰内阁已同意，批量购买10栋或以上的房屋将加收10%的印花税。
该措施将于明天在达伊尔(Dáil)投票表决，地方当局和获批准的住房机构将获得豁免。
财政部长帕绍尔·多诺霍(Paschal Donohoe)在今晚的新闻发布会上说，这旨在“极大地抑制”大量购买的不动产在进入市场之前的购买行为。
他说，这将适用于该州的所有房屋，无论其位置如何。这项措施不适用于公寓，多诺霍先生说这是“重要的豁免”。
他说：“这项措施侧重于购房，我们之所以这样做，是因为人们认识到特别是公寓开发商确实确实面临着巨大的生存能力挑战。”
他说：“在那里进行某种形式的购买可以使公寓得以建造。”
多诺霍先生说，这“完全是因为”政府希望确保市中心房屋的供应，因此他们决定将公寓免于大宗购买措施。
他说：“达拉格和我本人的看法是，与大批购买公寓有关的任何额外收费或任何限制都将破坏这些房屋和公寓的建造能力。”
还将向地方当局发布准则，敦促他们考虑为非商业购买者留出房屋和双层公寓的需求。
这些准则将从明天开始生效。
《经济适用住房法案》也将进行修改，以允许地方当局在一定比例的单位保留给业主的基础上进行规划。
多诺霍部长说，政府“绝对接受”，非常大的购买者在购买已建成房屋中的作用是公众关注的问题，并且已经影响到首次购房者购买自己房屋的能力。
房屋部长达拉格·奥布赖恩(Darragh O'Brien)表示，从明天起，他将根据《规划与发展法》第28条发布通知，“将从根本上禁止在5月19日之后收到的所有新申请中，大批量出售房屋和复式房屋”。 。
多诺霍先生说，一旦被戴尔(Dail)批准，这项变更将从5月20日星期四起生效。
他说，财务决议将处理正在成立的公司的情况，以避免采取措施。
多诺霍先生说：“我们将赋予税务局必要的权力，以确保处理一切绕开它的努力。”
奥布莱恩先生说，供应问题是他们所做的一切的关键，他们采取的所有措施都是为了建立供应，特别是建立房屋所有权。
奥布莱恩说：“我们特别把重点放在家庭住宅和复式住宅上。”他补充说，政府“认识到需要投资公寓。”
他还说，新措施不适用于已经签订合同的情况。
辛恩·费因(SinnFéin)的EoinÓBroin告诉《每日邮报》，政府住房计划的细节是“绝对的解决方案”。
他补充并预测，一旦Covid-19大流行过后，人们就会“很快”看到它。
辛恩·费因(SinnFéin)领导人玛丽·麦当劳(Mary Lou McDonald)今天在达伊尔发表讲话说，政府的政策是通过“轻松”交易吸引投资基金，这些交易几乎使他们免税。
她说，宣称政府不知道投资者抢购房屋是完全不道德的，因为国家已经用纳税人的钱来增加这些资金。
麦当劳女士说，必须大幅度提高印花税，并补充说，政府面前的任何提议都必须包括公寓。
作为回应，道伊萨赫·米歇尔·马丁说，政府的根本目标是在未来五年内提供50,000套社会住房。
他说，辛恩·费因(SinnFéin)认为私人建筑商根本没有空间，这是一个缺陷。
获利之前的人们TD理查德·博伊德·巴雷特(Richard Boyd Barrett)表示，内阁限制杜鹃基金参与房地产市场的尝试“完全不足”。
他争辩说，这些投资资金必须“完全排除在住房部门之外”。
此外，他辩称，不允许他们进入公共土地储备库，目前这已被纳入政府的立法计划。
社会民主党房屋发言人Cian O'Callaghan表示，政府在处理投资资金时采取了错误的策略。
他说，减少租金，而不是提高印花税，将产生更大的影响。
副总统奥卡拉汉说，邮票诉讼需要提高到15%(如果不是20%)的水平，才能产生真正的影响。
但是，他说，如果资金决定长期保留住房，那么印花税将不会产生影响。
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