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当我们卖掉我们的房子时这笔令人震惊的费用让我们损失了一笔财富

来源:   2021-08-09 11:25:08

几年前,当我和丈夫开始约会时,我住在纽约市的一间小公寓里。一旦事情变得严重,我就搬进了他拥有的房子,这比挤进我 450 平方英尺的工作室更有意义。

我们在那个房子里一起住了几年,然后才决定是时候扩大规模了。毕竟,我丈夫购买了那所房子作为入门之家,所以我从一开始就知道我们不会久留。

我也知道卖掉我们的房子会花费我们一些钱。我们需要重新粉刷墙壁,修复地板上的一些小裂缝,并用蒸汽清洁我们的地毯,以消除狗曾经住在那里并发生过一些事故的证据。

我丈夫和我制定了家庭维修预算,这样我们就不会在装修房子的过程中过度。最后,是时候列出我们的财产了。

但是还有另一个障碍要跳过。我们需要从我们镇获得入住证明才能完成我们的房屋的销售。该证书是对房屋适合居住的确认,抵押贷款机构可能需要买方出示该证明才能完成房屋贷款。(作为卖家,我们有责任将其提供给我们的买家。)

当我们第一次申请入住证明时,我们失败了一个很大的原因——我们房子外面的人行道上出现了巨大的裂缝。但我们几乎不知道解决这个问题会有多昂贵。

彻底震惊

作为房主,我知道我丈夫和我负责与我们房子有关的某些外部物品。例如,修剪树木是我们的责任,这样人们就可以在街上自由行走而不会被树枝砸到,而在暴风雨后清除积雪是我们的责任。

然而,我没有意识到的是,我们家门前人行道的维护也是我们的经济责任。因此,当我们发现我们需要修理人行道才能获得入住证明时,这是一个非常令人不快的意外。

现在我丈夫是一个相当得心应手的人,但修理损坏的混凝土不在他的驾驶室里。因此,我们不得不雇一个泥瓦匠进来做这项工作,即使在比较报价之后,我们最终还是支付了大约 1,500 美元来修理这条人行道。

因为那是我们完全没有预料到的费用,而且因为我们已经用完了大部分房屋维修预算用于其他项目,所以我们不得不动用应急基金来拿出现金。谢天谢地,钱在那里,我们不必负债。

学过的知识

所有这一切的收获不仅仅是出售房屋可能比您最初讨价还价更贵。此外,成为房主可能意味着要为您可能意识到的更多费用负责。

如果您想买房,请在下水之前弄清楚您要负责哪些项目,并且确保您有足够的资金用于应急基金,以备不时之需。

现实情况是,即使我们没有申请入住证明,我们最终也会收到镇上的修理单来修理人行道。我很感激我们手头有现金储备来处理它,否则,本来就很烦人的情况会变得更加紧张。

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