今天的抵押贷款利率
来源: 2021-06-17 15:08:56
2021 年 6 月 16 日,30 年期和 20 年期贷款的平均抵押贷款利率上升,但其他贷款利率下降。如果您获得住房贷款,平均利率可以让您了解您可能需要支付的费用。但您的个人费率将根据您的个人财务凭证确定。
查看今天的平均抵押贷款利率,找出典型借款人可能提供的利率:
按揭类型 | 今天的利率 |
---|---|
30年固定按揭 | 3.133% |
20年固定抵押贷款 | 2.924% |
15年固定抵押贷款 | 2.381% |
5/1 臂 | 3.046% |
30年抵押贷款利率
今天的平均30 年期抵押贷款利率为 3.133%,比昨天的平均水平 3.127% 上涨了 0.006%。按照今天的平均利率,每借入 100,000 美元,您将看到本金和利息支付 429 美元。在贷款期限内,每借入 100,000 美元,您的总利息成本将增加至 54,372 美元。
20年抵押贷款利率
今天的平均20 年期抵押贷款利率为 2.924%,比昨天的平均水平 2.908% 上涨 0.016%。对于以今天的平均利率借入的每 100,000 美元,您每月的本金和利息支付总计为 551 美元。以今天的平均利率借入 100,000 美元,利息总成本加起来将达到 32,192 美元。
虽然随着时间的推移利息成本低于 30 年,但每月支付的费用更高。当您将偿还贷款所需的时间缩短 10 年时,就会发生这种情况。您支付利息的时间不会那么长,但由于您支付的利息较少,因此每次支付的利息都必须更高。
15年抵押贷款利率
今天的平均15 年期抵押贷款利率为 2.381%,比昨天的平均水平 2.390% 下降了 0.009%。以今天的平均利率计算,每借入 100,000 美元,抵押贷款将花费您 661 美元。在贷款期限内,每借入 100,000 美元,总利息成本加起来为 19,016 美元。
这笔贷款的还款时间很短。这意味着您的总利息成本非常低,但由于您有很短的时间来全额支付贷款,因此每个月的还款额非常高。
5/1 ARM
平均5/1 ARM 比率为 3.046%,比昨天的平均 3.207% 下降 0.161%。这低于 30 年期固定利率贷款,这可能使这种贷款选择看起来很有吸引力。但请记住,这个利率将在五年后开始调整,而且很有可能会上升。这将使每月付款和总借贷成本更高。
我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?
抵押贷款利率锁定保证您在指定的时间段内获得一定的利率——通常是 30 天,但您最多可以保证 60 天的利率。您通常会支付一定的费用来锁定您的抵押贷款利率,但这样一来,您就会受到保护,以防利率从现在到您实际关闭抵押贷款时攀升。
如果您计划在未来 30 天内关闭您的房屋,那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——尤其是因为它们具有如此大的竞争力。但是,如果您的交易结束时间超过 30 天,您可能需要选择浮动利率锁定,而不是通常会收取更高的费用,但从长远来看可以为您节省资金。 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .如果利率在您的交易结束前下降,浮动利率锁定可让您获得较低的抵押贷款利率,虽然今天的利率仍然很低,但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此,它需要支付:
如果在7天内关闭,则锁定
如果在15天内关闭,则锁定
如果在30天内关闭,则锁定
FLOAT如果在45天内关闭
FLOAT如果在60天内关闭
要了解您可以获得哪些利率,请在锁定之前比较至少三个最好的抵押贷款机构的利率。
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