8月份英国房屋均价下降了1000英镑
来源： 2021-08-17 11:58:53
根据一家房地产网站的数据，8 月份英国房屋的平均价格下降了 1,000 多英镑。
Rightmove 表示，在英国，8 月份的平均要价为 337,371 英镑，比 7 月份下降了 0.3% 或 1,076 英镑。
该网站补充说，这标志着 2021 年迄今为止上市的房地产平均价格首次出现月度下跌，主要是由于高端市场的降温。
它说，下跌是由至少有四间卧室的大房子推动的。
相比之下，“大众市场”领域的活动依然强劲，包括卧室较少的房屋。
Rightmove补充说，大多数印花税激励措施的取消对低价房屋的影响要小得多。英格兰和北爱尔兰的印花税假期从 7 月开始逐渐减少。
尽管每月有所下降，但平均要价仍比一年前高出 5.6%。
Rightmove 房地产数据总监蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示：“新卖家降低要价可能会敲响经济警钟，尤其是今年迄今为止这是第一次，因此重要的是要深入了解头条数据。
“首先，我们正处于假日季节，这意味着卖家传统上会以较低的价格吸引分心的买家，尽管今年这可能不太适用，因为许多买家不得不离家更近。
“的确，我们的分析表明，仅高端行业的平均价格下降，这通常受暑假等季节性因素的影响更大，并且印花税优惠的取消幅度也最大。
“迎合首次购房者和第二次购房者的大众房产市场仍然看到高需求和上涨的价格压力，导致这些行业的平均价格创下历史新高。
“在英格兰，仍然可以节省高达 2,500 英镑的印花税，尽管通过现在购买并在 9 月底之前完成来利用这种节省的窗口几乎已经关闭。”
Rightmove 预测秋季将出现反弹。在 8 月的第一周，与 2019 年疫情爆发前的同期相比，对代理商的个人买家询价增加了 56%。
协议销售数量也比 2019 年同期增长了 9%。
Rightmove 说，许多卖家在尝试确保自己的购买之前选择让买家根据合同排队。
班尼斯特先生补充说：“在快速变化的市场中，先卖后买是一种成功的策略，尤其是在当前市场上，任何在规格和位置上都很受欢迎的新房源都会在几天而不是几周内卖出。”
Countrywide 董事总经理托比·菲利普斯 (Toby Philips) 表示：“虽然我们看到由于印花税假期截止日期逐渐减少导致房价出现下滑的迹象，但我们主要在高端市场看到这种情况。
“特别是在我们的南部地区，我们看到希望购买有限可用住房的新买家数量持续激增。这为卖家创造了一个快速发展的有利市场。
“我们几乎看不到这种减弱的迹象，如果买家需求继续保持原状，我们甚至可以预测秋季价格会反弹。”
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