今天的抵押贷款再融资利率

2021年5月27日，抵押贷款再融资利率涨跌互现，有些则有所上升，有些则有所下降。尽管与去年的历史最低水平相比，再融资率与历史平均水平相比仍然保持着极高的竞争力。

请查看5月27日星期四的平均抵押贷款再融资利率，以查看是否可以通过为房屋贷款再融资来省钱：

30年期抵押贷款再融资利率

今天的30年期抵押贷款再融资平均贷款利率为3.258%，比昨天的平均3.273%下降0.015%。如果您以今天的平均利率进行再融资，您的每月本金和利息将是每100,000美元借入436美元。在再融资贷款的整个存续期内，每借入的100,000美元，总利息成本总计为56,832美元。

20年期抵押贷款再融资利率

今天的20年期抵押贷款再融资平均贷款利率为3.071%，比昨天的平均值3.067%提高了0.004%。您将以今天的平均利率计算，每100,000美元的再融资本金和利息为558美元。在再融资贷款的整个生命周期中，每100,000美元的抵押贷款债务，总的利息成本为33,958美元。

选择正确的再融资期限至关重要。还款期限较长的贷款将为您提供较低的每月还款额，但您需要支付的利息更长，因此总成本更高。还款时间较短的贷款(例如20年期与30年期的贷款)可以每月支付更高的费用，但随着时间的推移可以节省大量资金。

15年期抵押贷款再融资利率

今天的15年期抵押贷款再融资平均贷款利率为2.555%，比昨天的平均2.565%下降0.01%。您将以今天的平均利率计算，每100,000美元的再融资本金和利息为669美元。在整个还贷期内，您需要为每$ 100,000的再融资支付$ 20,489的总利息费用。

偿还期限短，一笔15年期的再融资贷款也许可以为您节省大量的利息。只要确保较高的每月付款额在您的预算之内即可。

您现在应该为抵押贷款再融资吗?

如果您能够通过获得新的房屋贷款来降低利率并降低每月还款额，那么对抵押贷款进行再融资可能是明智的财务决定。但是，在您进行再融资之前，需要考虑一些关键事项。

首先，如果您延长还款期限，最终可能会花费比现有抵押贷款更高的总利息成本。即使您有资格获得较低的利率，也可能会发生这种情况，因为您需要更长的时间支付利息。您可以通过选择还款期限较短的再融资贷款来避免此问题。或者，您可能决定愿意在贷款期限内支付更多的利息，以换取减少的每月还款额。

其次，您将不得不考虑关闭费用，这是您在为抵押贷款再融资时必须支付的前期费用。Ascent的研究表明，中等价值房屋的再融资贷款的结帐成本总计为5,000美元至12,500美元。但是，您的关闭费用将取决于房屋贷款的金额，您的位置和您的贷方。

由于每月的付款额较低，您最终应该弥补这些结帐费用-但这可能会花费一些时间。如果您每月通过再融资节省200美元，并支付6,000美元的交易费用，您将需要2.5年才能达到收支平衡。进行数学计算并考虑您是否会在家里呆足够长的时间以使还贷能够获得回报，这一点很重要。

总的来说，如果您不打算在未来几年内搬家，最好再融资，并且可以将抵押贷款利率降低1%或更多。随着抵押贷款再融资利率接近历史低点，许多借款人会发现现在是再融资的好时机。比较最好的抵押贷款放贷商的利率，以获得一些个性化的报价，并确定现在获取新的住房贷款是否适合您。