中国华融去年盈利3.78亿元 存量涉房项目风险可控

中国华融3月29日召开2021年度业绩发布会，并就投资者关心的风险压降、化险瘦身、涉房业务等问题作出解答。据中国华融董事长王占峰介绍，2021年，在持续压降资产规模、负债规模基础上，公司收入结构趋势性向好，业务结构持续优化，经营总体运行平稳，营业收入小幅上升，实现扭亏为盈。

年报显示，2021年，中国华融实现营业收入931亿元，同比增长23.4%；净利润19.86亿元，归属于公司股东的净利润3.78亿元。

2021年，中国华融聚焦主责主业，全面提升主业发展质量和经济效益。中国华融总裁梁强介绍，不良资产经营分部实现收入总额517.48亿元，税前利润72.06亿元，保持了业绩贡献主体地位。

梁强表示，收购处置类业务方面，2021年收购不良资产包规模779亿元；全年已实现收益84亿元，增长16%。收购重组类业务方面，行业与客户结构进一步优化，月均年化收益率9.6%，增加0.6个百分点。市场化债转股业务实现收入59亿元，增长2倍多，累计投放总量约360亿元，增长5%。

目前市场对房地产行业可能出现风险的担忧有所上升，对此，中国华融总裁助理高敢表示，随着房地产行业进入周期调整新阶段，与房企债务化解、低效无效资产盘活、企业结构调整、民生保障等相关的不良资产业务机会激增，将给公司带来较多的不良资产收购来源和业务机遇。

公司将根据新形势，改变以流动性救助为主的涉房业务的运行模式，立足主责主业，真正发挥资产管理公司重组盘活功能，以“法律隔离、实质管控、封闭运行、重组盘活”为原则，通过将底层资产与债务企业实现隔离，完善交易结构设计和退出路径，加强对项目还款来源的封闭监管，灵活参与房地产企业风险化解和存量资产盘活。

谈及当前公司涉房业务情况，中国华融副总裁陈延庆表示，2021年，公司涉房规模和占比有效压降。但在当前房地产业形势下，公司存量涉房业务仍承受一定压力。公司已全面梳理涉房重点客户、重点项目，摸清资产底数。

根据摸排情况，陈延庆介绍，公司存量涉房项目总体抵质押率足值，覆盖率相对充足，终极风险可控。目前，公司积极抓住当前有利的时间窗口尽快行动，以投行思维运用实质性重组手段对涉房项目资产实施“摸清底数、法律隔离、实质管控、封闭运行、重组盘活”，涉房相关工作措施和安排已取得积极效果。

“未来政策仍将促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。因此，我们初步判断房地产行业总体风险可控。”陈延庆认为。