连续4个月涨幅回落，8月重庆二房涨势“归零”

原标题：连续4个月涨幅回落，8月重庆二房涨势“归零”

重庆二手房均价在经历连续4个月涨幅下滑后，涨不动了。

9月15日，国家统计局公布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，重庆二手房均价与上月持平，这也是今年以来重庆二手房均价环比首次没有上涨。

而进入九月后，传统的楼市“金九”旺季似乎也没有如期而至，克而瑞数据显示，九月第二周重庆楼市成交量25.3万方，为近8周最低。重庆楼市整体呈稳中微降态势。

二手房均价涨幅连续4个月下滑

“五月份还觉得市场有潜力可挖，现在感觉卖不动了。卖低了觉得自己亏，卖高了又怕卖不出去。”重庆某房产中介告诉界面重庆，现在二手房不太好卖了。

国家统计局数据显示，8月份70个大中城市中，包括重庆在内的31个二线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨转为持平。

其中重庆二手房均价从今年4月份环比上涨1.30%的峰值，连续4个月下滑，在8月份首次出涨幅为“0”的情况。

数据来源：国家统计局制作：张颗

从户型来看，90平米以下二手房均价环比下跌0.4%；90-144平米二手房均价环比微涨0.2%；144平米以上二手房均价环比上涨0.5%。

二手房市场“降温“，克而瑞数据分析认为，由于购房贷款审核依然较为严格，目前市面上也无较为强力的刺激政策和房企促销政策，购房者整体信心指数持续走低。

主城仅巴南区二手房成交量微涨

具体到区域来看，重庆哪些区的二手房成交量较好，价格较高？

贝壳研究院重庆分院统计数据显示，在区域选择上，长期来看，渝北占比最高，沙坪坝热度增长明显，九龙坡热度持续走低。

从8月份数据来看，仅巴南成交量微涨，相应占比回升明显。其余各区受下滑程度影响，沙坪坝和渝北占比持续下滑，各区不同程度波动。

8月，大学城商圈继续保持成交量和成交金额榜第一。回兴、南坪、照母山、茶园新区依次排进成交量前五；成交金额上，照母山、茶园新区、龙头寺、南坪，紧随大学城之后。

从项目来看，富力城二手房位列成交量第一，融创凡尔赛二手房位列成交金额第一，也分别代表着西区与北区的二手房流通性。

“金九“第二周商品房供销双降

在新房价方面，国家统计局70城数据显示，重庆新房价格环比上涨0.8%，涨幅较7月“微微抬头“。

但进入九月后，“理想”中的”金九“旺季似乎并未如约而至。

数据来源：国家统计局制作：张颗

据克而瑞数据显示，九月第二周，重庆主城区商品房供应量和成交量双双下降。其中商品房供应23.58万方，环比下降16.83%；成交量25.30万方，环比下降41.12%，成为近8周最低值。

库存量方面，截至9月12日，重庆主城区商品房库存1032万方，库存量下降，去化周期与上周相同，约为4.4个月。至此，商品房去化周期已横停三周。