万科通过司法拍卖溢价17%拍得西安北二环14.9亩商住用地
来源：界面新闻 2021-09-06 11:47:27
原标题：万科通过司法拍卖溢价17%拍得西安北二环14.9亩商住用地
2021年9月3日西安市未央区北二环西未国用（2013出）第161号、第163号土地使用权公开司法拍卖。该宗地块曾于2020年9月2日因有案外人针对拍卖物提出异议，拍卖中止，时隔整整一年终于成交。
地块位置
成交情况
宗地编号：WY3-4-81-1
净用地面积：14.9亩
用地性质：居住、商业
容积率：≤5.811
建筑密度：≤33.5%
绿地率：≥26.5％
竞买保证：6000万元
拍卖起始价：30000万元
成交价格：35100万元（溢价率：17%）
成交单价：2355万元/亩
成交楼面地价：6080元/平米
竞得单位：西安美域置业有限公司（万科）
宗地概况
根据国有建设用地使用权出让合同（GF-2008-2601)及建设用地和建设工程规划许可证资料记载：土地使用权总面积9935.50m2，其中城镇住宅用地9329.60m2，批发零售用地605.90m2，主体建筑物性质为居住建筑，建筑控制规模约：71757.52m2(其中地上建筑面积≤57734.9㎡，住宅面积≤54214.06,商业及配套面积≤3520.84㎡，地下建筑面积≤14022.62m2)，建筑容积率不高于5.811，建筑限高100米，建筑密度不高于33.5%，绿地率不低于26.5%。
宗地为未央区肖家村城中村改造项目名京九合院用地，宗地为空地，已完成部分基础工程。
宗地原土地证：
原文链接：https://mp.weixin.qq.com/s/U5sABhUPi3s3FbYbWj8oXw
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