上新！江北3家楼盘公布案名，最快下月入市

原标题：上新！江北3家楼盘公布案名，最快下月入市

3月26日，南京迎来今年“金三”最大的申领销许浪潮，下周开始这30家楼盘将陆续进入“金三”开盘潮中，与此同时，近期还有很多纯新盘动作也是纷纷公开案名，释放出积极入市的信号。

界面楼市关注

1、龙湖六合G90地块公布案名为“龙湖兴邦揽境”；

2、卓越核心区G21地块公布案名“卓越云曜”；

3、卓越六合G104地块公布案名为“蔚蓝时光苑”；

4、珠江地产开发的禄口5幅地块，案名定位“珠江四季悦城”。

01、龙湖六合G90公布案名“龙湖兴邦揽境”

龙湖六合G90地块案名曝光——龙湖兴邦·揽境，位于六合主城区，紧靠地铁S8号线凤凰山公园站，将打造龙湖揽境系作品，一共规划12栋低密洋房。

值得注意的是龙湖揽境系是龙湖高端产品序列，龙湖兴邦·揽境是南京第一座，也是全国第四座“揽境”作品。这也是龙湖在六合市场打造的第二个项目，2018年，龙湖首进六合，打造集天街、住宅、商业为一体的龙湖棠城，项目备受市场欢迎。

龙湖兴邦·揽境周边交通、医疗、自然景观、商业等配套齐全：

交通配套：项目距离地铁S8号线凤凰山公园站仅500多米，通过江北快速路及3条跨江通道，可以轻松通达江北新主城、江南主城；

商业配套：附近有长江路商业街、金宁乐活城、泓源广场、紫金广场；项目东侧规划了2.8万方的凤凰广场，商业建筑共7层，业态包括特色餐饮、美容美发、咖啡烘焙、儿童娱乐等；

自然及人文资源配套：紧靠园林西路景观轴，以及六合主城唯一的城市绿肺凤凰山公园；

教育配套：广益小学、六合高级中学附属初中、六合一中等，项目西北侧规划了复兴路中学；

医疗配套：六合区人民医院距离项目800米左右，是目前六合唯一一座三级甲等医院。

项目区位图

02、江北卓越G21公布案名“卓越云曜”

3月27日，江北核心区卓越G21正式公布案名——卓越云曜，项目已经公开临时售楼处（原卓越大江售楼处），项目预计最快4月中下旬首开，户型面积约104、118㎡。

项目售楼处实拍图

去年12月14日，经过19轮竞拍，该楼盘所在的地块G21地块被卓越以15.2亿拿下，楼面价21604元/㎡，毛坯限价3万/㎡。项目共规划9栋11-18层小高层、高层住宅产品，共计646套房源。

打造户型建面约104㎡（三房两厅两卫）、118㎡（四房两厅两卫）两种产品，其中11层小高层为一梯两户，18层高层为一梯一户设计。

户型图

户型图

卓越云曜府紧靠南京工业大学，紧邻地铁10号线，6站直达奥体中心，通达全城；附近商业有江北地下城（建设中）、虹悦城（建设中）、红星美凯龙综合mall等。

项目区位图

此外，与卓越云曜府一街之隔便是纯新盘新城水岸云际。

据悉，新城水岸云际预计3月底公开售楼处，最快4月上市，首开1、2、3号楼，共计252套房源，户型建筑面积约110㎡、136㎡，精装修交付。

项目售楼处实拍图

03、卓越六合G104公布案名“蔚蓝时光”

位于六合主城区的卓越G104地块案名正式对外公开，为“卓越蔚蓝时光”。

前身为六合G104地块，于去年12月21日，历经16轮竞拍+1轮摇号，被卓越以总价4.56亿摘得，楼面价7466元/㎡。

根据此前出让条件显示，该地块分为A、B两个分区进行建设，A地块为居住区，B地块则打造基层社区中心，地上建筑面积约10342.1㎡，其中建设社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕公共配套设施（建筑面积共计不小于2410平方米），同时社区中心还可配建社区商业。

卓越蔚蓝时光位于六合临近凤凰山公园，距离S8号线凤凰山公园站约1公里，项目南侧就是广益小学。

项目区位图

去年，六合整体已出让7幅地块，4幅六合新城地块（金科G17、宝龙G89、华润G91、大华G103）、1幅六合开发区地块（六合新城建设G102）、1幅六合主城地块（龙湖G90）、1幅金牛湖地块（六合新城建设G63）。其中，六合新城跟六合主城的热度以肉眼可见的速度在攀升！

六合新城：

5月，龙池G17地块经过3轮竞拍，被金科以总价8.1亿元竞得，成交楼面价6122元/㎡；8月份，项目公布案名“揽湾玖筑”；12月17日项目刚新领3号楼销许，共144房源，销许均价15900元/㎡，户型建筑面积72、86、97㎡，精装交付。

12月1日，六合G89地块经过2轮竞价，被宝龙以总价15.1亿元拿下，楼面价4546元/㎡，未来毛坯限价19800元/㎡。昨日正式公开六合城市展厅跟项目案名——都会风华，项目由宝龙、旭辉、金地商置、海伦堡联合打造，旭辉操盘，打造建面约39万方六合南门TOD综合体。

12月1日，六合G91地块经过18轮竞价触顶待摇号；第二日，六合G91地块经过摇号，被华润以总价5.25亿元拿下，楼面价9656元/㎡，未来毛坯限价17850元/㎡。

12月17日，六合新城G103宅地经过56轮竞价触顶待摇号，第二日，六合新城G103宅地经过摇号，被大华以总价33.4亿元拿下，楼面价8895元/㎡，未来毛坯限价17200元/㎡。

六合主城：12月1日，六合G90地块经过11轮竞价触顶待摇号，第二日，六合G90地块经过摇号，被龙湖以总价6.2亿元拿下，楼面价8370元/㎡，未来毛坯限价16350元/㎡。昨日刚公布案名——龙湖兴邦·揽境，

六合开发区：

12月17日，六合开发区G102宅地经过1轮竞价，被南京邑居建设发展（集团）有限公司以总价2.5亿元拿下，楼面价3891元/㎡，未来毛坯限价16100元/㎡。

六合金牛湖区域：

9月，金牛湖G63地块经过1轮竞价，被六合新城建设以底价2.4亿元竞得，楼面价3761元/㎡，未来毛坯限价9800元/㎡。

楼盘区位图

目前六合新城楼盘众多，包括保利观棠和府、和棠瑞府、龙池映、保利荣盛合悦、上棠颐和府、荣盛茉湖书苑等等。

在售楼盘信息

揽湾玖筑，刚于12月17日新领3号楼销许，共144房源，销许均价15900元/㎡，户型建筑面积72、86、97㎡，精装交付。

保利观棠和府，目前在售15-17、19-23号楼，精装交付，户型建筑面积76、89、94、101、101、106㎡，销许均价18236-19215元/㎡，精装交付。

保利荣盛合悦，高层部分销许价格15958-16329元/㎡，别墅部分销许价格16136-17367元/㎡，毛坯交付。

和棠瑞府，目前在售1、2、3、4号楼，两梯四户，面积88.7、103.9㎡，精装交付，均价17300元/㎡，精装交付。

昱龙府，目前主力在售2、3、4、7号楼低密度多层和5号楼高层房源，户型建筑面积99、111、114、122、139、147㎡，销许均价17300-17980元/㎡，毛坯交付。

龙池映，目前1、6、7、11、12、13号楼均有房源在售，户型建筑面积约96、112、125㎡，销许均价19300元/㎡，精装交付。

荣盛鹭岛荣府，目前主力在售二期现房，户型建筑面积为132-142㎡，均价11500元/㎡，毛坯交付；三期期房，户型建筑面积为95-118㎡，均价为12069元/㎡，毛坯交付。

上棠颐和府，目前A1-9#、B1-4#、B-6#、B-9#、B-11#均有房源在售，销许均价17874-18183元/㎡，户型建筑面积88、99、120㎡，精装交付。

荣盛茉湖书苑，目前仅剩少量房源在售，主要位于4、6号楼，户型建筑面积约75、89、95㎡，销许均价16800元/㎡左右，精装交付。

冠城大通蓝湖庭，在售B区3、4、5、6、11、13、14号楼，销许均价17654-17923元/㎡，毛坯交付，户型建筑面积98.23、111.44、120.58㎡，预计今年6月30日交付。

荣鼎幸福城，目前在售8、9号楼，毛坯交付，销许均价12680元/㎡，户型建筑面积86、89、100、103、117、123㎡，预计2022年底交付。

景瑞熙棠府，2017年7月5日，六合G18地块经过13轮竞价，被景瑞以5.4亿竞得，楼面价5738元/㎡，预计今年年底或者明年年初上市，现房销售，毛坯交付。

目前卓越蔚蓝时光规划尚未出炉，预计上市时间会推后。目前项目周边小区二手房在1.6万/㎡左右。

04、珠江地产开发的禄口5幅地块，案名定位“珠江四季悦城”

近日，珠江地产开发的禄口5幅地块案名确定为珠江四季悦城。项目打造86㎡、89㎡、99㎡刚需产品，预计最快5月公开。

据悉，珠江地产此次开发的禄口5幅地块，均是在2019年年底被江宁国资集团拿下，分别是G96、G97、G98、G104、G105地块。

在2020中国南京金秋经贸洽谈会，上海珠江投资集团有限公司和江宁政府正式签约，上海珠江投资集团有限公司拟投资100亿元在江宁开发区打造珠江集团南京空港新城城市综合体建设项目，建设空港新城商业中心、研发办公、宜居住宅及相关配套设施。

根据最新消息，项目一期为G98地块和G104地块，预计最快6月首开。

G98地块将建设9栋11层住宅以及部分社区配套用房，规划总建筑面积约5.1万㎡，其中地上建筑面积约3.5万㎡，地下建筑面积约1.6万㎡。

G104地块拟建10栋高层住宅、6栋小高层住宅及相关配套设施。