爱尔兰房地产投资信托基金的投资组合价值下滑4.4％

来源： 2021-05-28 15:07:18

截至3月底，爱尔兰房地产投资信托基金报税后亏损2520万欧元，而其投资组合的价值下滑4.4%，至14.27亿欧元

该房地产投资信托公司报告称，去年税后利润为6100万欧元。

爱尔兰房地产投资信托基金主要专注于商业和工业发展。

它说，鉴于市场情况，其财政年度的租赁活动受到限制，合同租金增长2.2%，至6710万欧元，这主要是由于新租赁，租金审查和租赁变动的结果。

它补充说，该财政年度的租金收取率平均为99%。

该公司提议派发每股3.4美分的末期股息，使本财政年度的总股息达到5.4美分，增长了13.7%。

Hibernia首席执行官Kevin Nowlan表示，尽管Covid-19大流行导致了特殊情况，但该业务在本财政年度的表现仍然不错。

诺兰先生说：“尽管由于投资组合价值的小幅下降而录得净亏损，但我们持续的高租金回收率帮助实现了EPRA收益和股息的两位数增长。”

他说，爱尔兰房地产投资信托基金的Clanwilliam Court和Harcourt Square计划现在已经获得了充分的规划许可，并且都可以在未来18个月内启动。

建成后，它们将把其办公组合资产的比例提高到65%。

在过去的12个月中，该公司投资1100万欧元进行小规模收购，以改善其现有物业，投资1,700万欧元用于发展支出，同时还执行了2500万欧元的股票回购计划。

凯文·诺兰(Kevin Nowlan)表示：“随着爱尔兰的疫苗接种计划加快步伐，政府制定了放宽封锁限制的路线图，乐观情绪正在增强，这种需求开始体现在对办公空间和租户查询的积极需求中。”

他补充说：“尽管短期前景可能会与“解锁”的进展保持联系，但鉴于我们的明确战略，令人振奋的发展渠道，资产负债表实力和人才团队，我们对我们的长期前景感到乐观。”

年内，公司投资了1,680万欧元的开发支出，主要用于2 Cumberland Place和50 City Quay。

这些计划将提供62,500平方英尺的新办公空间，原定于2021年初完成，但由于开发场地的关闭而推迟，目前预计于2021年7月完成。

从长远来看，Hibernia表示正在评估其就地办公资产组合，以寻求改善的机会，并补充说，它拥有都柏林155.2英亩的土地和工业资产，并有可能在未来对混合用途计划进行分区。

Hibernia表示，与Cushman&Wakefield一起运行的主动需求跟踪器在2020年2月至2020年12月之间的主动需求下降了30%，降至230万平方英尺。

但它表示，复苏的初步迹象现已开始显现，到2021年3月底，活跃需求为270万平方英尺，比2020年12月底的位置增加了17%。

它还指出，都柏林总的办公室空缺率从去年同期的6.5%增至2021年3月底的9.9%。

它补充说，Hibernia所有办公楼所在的市中心的A级空缺率是9.8%，高于2020年3月31日的5.9%。

该公司的项目包括一个码头中心，公会大厦，论坛，约翰·罗杰森爵士码头1号，天文台大厦，1个风车巷，汉诺威大厦，石灰街11号，汉诺威街东8-12号，中央码头，南码头大厦，坎伯兰大厦，海军陆战队大厦，厄尔菲斯特大厦1号，哈德威克大厦，蒙塔古大厦，哈考特广场，哈考特街39号，卡姆登街35-37号，文艺复兴大厦，加农炮大厦，邓德拉姆景观，威克汉姆角3号楼和门户网站。

爱尔兰房地产投资信托基金的投资组合价值下滑4.4％

截至3月底，爱尔兰房地产投资信托基金报税后亏损2520万欧元，而其投资组合的价值下滑4 4%，至14 27亿欧元该房地产投资信托公司报告称，去年