埃隆马斯克拥有数十亿美元但仍然进行抵押贷款
来源： 2022-03-21 18:24:32
埃隆马斯克创立了特斯拉、SpaceX 和许多其他公司。不出所料，他通过创业变得相当富有。马斯克实际上是世界上最富有的人，他的身家总计超过 2000 亿美元。
虽然马斯克显然有足够的钱来买房，但如果他愿意的话，他选择了这种方法。
事实上，据报道，马斯克在 2018 年为贝莱尔和湾区的几处房产提供了总计 6100 万美元的抵押贷款。这包括 5000 万美元的新抵押贷款债务，以及他用来偿还 2017 年购买房产的抵押贷款的再融资贷款。这些抵押贷款的每月支付总额约为 180,000 美元。
考虑到马斯克拥有的资金数额，有理由想知道这位亿万富翁为什么会费心借钱购买房产。但有一个简单的原因可以说明他贷款的决定很可能是一个明智的决定。
马斯克借钱购买房产的简单但重要的原因
马斯克可能出于与包括沃伦·巴菲特在内的其他富人选择房贷相同的原因借钱购买他的房产。这样做可以让他们避免捆绑他们的资产并保持流动性，这样他们就可以用他们的钱做其他可以产生更好回报的事情。
看，抵押贷款的利率往往很低。因此，尽管马斯克借了一笔巨款，但相对于银行借给他的金额，他将支付的融资费用将是非常实惠的。抵押贷款利率通常远低于 5%——即使借入大笔资金也是如此——而避免此类贷款所获得的唯一投资回报 (ROI) 就是节省的利息。
这意味着，如果马斯克怀疑他可以通过避免利息赚到比他可以节省的更多的钱，他最好还是借钱买房，然后把钱放在别处。
在他的特殊情况下，马斯克多次在公开市场上购买特斯拉的股票，以显示对他的公司的信心。由于特斯拉股价自 2017 年以来大幅上涨，马斯克做出了明智的决定，押注于他的公司，而不是把钱花在家里。
普通购房者可以从马斯克的例子中学到什么?
马斯克选择为自己的房屋抵押贷款这一事实说明了为什么大多数典型的美国人也应该这样做。
虽然 Dave Ramsey 等金融专家建议尽可能用现金买房，或者在最短的时间内拿出最小的抵押贷款，但这样做的成本很高。你放弃了用你的钱做其他可以产生更好投资回报率的事情的机会。
如果可以的话，您确实想在房屋上首付 20% 左右——既可以避免私人抵押贷款保险，也可以减少欠款超过房屋价值的可能性——但可能无法提前支付更多首付或还清贷款最终为你还清。
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