2支有望实现大幅增长的热门房地产股

随着市场徘徊在修正区域，这似乎不是一个理想的买入时机，但市场下跌实际上是一个以折扣价收购热门股票的好时机。尽管房地产市场依然强劲，但房地产投资信托 (REIT)——一种投资于房地产和房地产证券的特殊股息股票——今年以来明显下跌。

American Homes 4 Rent(AMH1.81%)和Sun Communities(SUI-0.49%)是股价下跌的 REIT 的两个完美例子，尽管两家公司都在实现重大增长。以下是对每家公司的详细介绍，以及它们在当今市场上如此火爆的原因。

美国房屋 4 租金

American Homes 4 Rent 在 22 个州拥有和租赁超过 57,000 套单户出租房屋，主要位于太阳带。与其他单户租赁投资公司不同，American Homes 4 Rent 主要专注于开发建造出租社区，与多家开发商和房屋建筑商建立战略合作伙伴关系，为其租户打造度假村般的社区。这种方法有助于公司为主要地铁市场周边郊区社区的中高收入者提供极具吸引力的出租房屋。

单户住宅租赁市场长期以来一直被认为是一项稳定的投资，但在大流行之后对更多空间和隐私的渴望推动了创纪录的需求，正在巩固其作为炙手可热资产类别的地位。过去一年，全年租金收入增长 11.2%，净营业收入增长 13.5%，用于评估 REIT 盈利能力的重要指标——运营资金 (FFO) 增长 17%。该投资组合的入住率为 95.2%，随着租户从最初的大流行衰退中恢复过来，租金收入也有所增加。

该公司有 2,054 套房屋正在积极开发中，预计到 2022 年将在其投资组合中增加约 3,000 至 3,900 套房产，这必将有助于推动又一个强劲的一年。但再加上当今的需求和不断增长的租金，它正处于稳健的增长道路上。

太阳社区

Sun Communities 是一家住宅房地产投资信托基金，专门从事码头滑梯、房车度假村和度假村社区制造房屋的所有权、开发、销售和租赁。随着大流行继续让人们离家更近，房车度假村和码头滑梯的收入在过去几年中显着增加。

2021年全年收入同比增长62.5%，净营业收入(NOI)增长188%，运营资金(FFO)增长27%。该公司还受益于为度假村内的租户和潜在购房者提供更多经济适用房。随着房地产市场继续猖獗，越来越多的潜在购房者和租户被挤出市场，使移动房屋等住房成为有吸引力的住房选择。

该公司正在完成对 Park Holidays UK 的收购，这将扩大其在海外的投资组合，并增加 15,000 多个新的移动房屋和房车滑轨，这将进一步推动其在未来几年的增长。我个人投资于 Sun Communities，并计划随着价格继续受到重创而购买更多此类股票。

在当今动荡的市场中打折购买

两家公司都压低了股价，但这并不是因为它们最近的表现或增长前景。虽然总有可能发生不可预见的事件，但我相信它们已做好准备，能够面对和克服当今经济面临的许多不确定性。使用允许运营商提高租金以对抗通货膨胀的短期租赁是住宅房地产投资信托基金的最大优势之一——此外，人们总是需要一个居住的地方。除此之外，长期投资这些热门股票将带来最大的增长。