以下是Dave Ramsey认为房主可以负担多少抵押贷款成本
来源： 2022-02-14 16:11:16
没有房主愿意错过按揭付款，或者每个月都想努力将他们的付款汇给银行。不幸的是，太多的美国人面临着与担心如何支付住房贷款相关的持续压力。这可能发生在那些穷人或将过多的月收入用于抵押贷款费用的人身上。
当你买房子时，你会想要确保你的抵押贷款支付足够低，这样你就不会发现自己处于这种不愉快的境地。如果你不确定你应该用多少收入来支付住房费用，个人理财大师戴夫拉姆齐有一些建议可以帮助你做出决定。
Dave Ramsey 对房主的抵押贷款支付提出了这个建议
在他的博客上，戴夫拉姆齐强调了在决定要支付多大的抵押贷款之前，计算出你可以舒适地支付多少钱的重要性。
Ramseys 的博客建议潜在购房者通常应将每月总付款保持在每月实得工资的 25% 以下。这包括支付：
按揭本金
抵押利息
财产税
保险
如果您支付少量首付，则提供私人抵押贷款保险
HOA费用
Ramsey 建议设置这个 25% 的限制，原因很简单。通过将您的住房成本控制在您工资的四分之一，您最终不会因为房屋贫困而将太多的薪水花在您的财产上。您将有足够的钱用于其他事情，其中可能包括完成其他财务目标，例如为退休投资和为家庭维护或大宗购买储蓄。
戴夫拉姆齐是对的吗?
当拉姆齐建议将您的总住房成本控制在预算的 25% 时，他比许多金融专家更为保守。一般来说，大多数人都被告知最好将他们的住房成本控制在预算的 30% 以下。许多抵押贷款机构理想地希望购房者将其总住房成本保持在收入的 28% 以下。
但是，不要将太多的每月预算用于您的房子，特别谨慎并没有错。虽然您的房产在技术上是一种可以帮助您积累财富的资产，但它不是您可以轻松出售的流动资产，而且如果您需要钱，也很难获得您家中的资产。拥有房屋的投资回报也可能低于购买其他类型资产的回报。
因此，您要确保有足够的钱用于其他事情。而且由于止赎可能会在很长一段时间内破坏您的财务状况，因此您永远不想承诺您不确定自己是否负担得起的房屋。如果您将住房成本控制在实得工资的 25% 以下，您可以增加可以储蓄和投资的金额，同时降低即使您的收入暂时下降也遇到还款问题的可能性。
最终，您需要仔细考虑什么最适合您——但在您做出选择时，请始终考虑您的住房成本将如何适应大局。
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