由于房屋重建成本上升 房屋保险费可能上涨
来源： 2021-03-17 14:43:53
根据英国特许测量师协会的报告，由于房屋重建成本的上涨，房主可能会面临房屋保险费的增加。
最新的房屋重建成本指南显示，过去18个月，全国重建平均支出平均增加了7.3%。
区域差异很大，都柏林的成本上涨了5%，而西北地区的成本上涨了9%。
但是，重建成本在首都仍然最高，而在西北地区则最低。
根据数据，在都柏林重建一间三张床的半独立式房屋的成本为218,000欧元，而在该国西北部重建一所类似房屋的成本为140,000欧元，相差78,000欧元。
尽管房屋所有者可能会由于较高的重建成本而看到房屋保险费的增加，但SCSI警告说，给他们足够的保险很重要。
“情况的现实情况是，如果您的房屋重建成本为280,000欧元，而您仅为该房屋投保210,000欧元，则在发生火灾等灾难性事件时，您将面临70,000欧元的缺口， SCSI主席MicheálMahon说。
“但是，很多房主没有意识到的是，如果在这种情况下出现部分损失，需要花费80,000欧元进行维修，那么被保险方将只获得60,000欧元，而短缺额为20,000欧元。
他说：“这是因为所涉及的房主仅将其财产投保了重建费用的四分之三。”
与以往一样，当户更新保险单时必须四处逛逛。
中央银行(Central Bank)去年的一份报告得出结论，汽车和房屋保险政策的双重定价比保险公司所接受的更为普遍。
双重定价实际上是对忠于保险公司的保单持有人的惩罚，这些保险公司的保费比向新客户提供的保费高。
英国脱欧和环境成本
SCSI将重建成本增加归因于与环境标准相关的问题以及英国退欧带来的供应问题。
新的近零能耗建筑(NZEB)标准要求导致建筑的前期成本增加。
“如果您要重建房屋，或者房屋的25%或更多，则必须购买房屋的'信封'或表面积达到B2 BER等级，”工程量测量师小组主席TomásKelly说道。 SCSI，解释。
“信封是房屋泄漏的总表面积，因此包括外墙，窗户，门，地面以及屋顶或天花板。更换热泵，温度控制系统，热回收系统都增加了机械，电气和降低重建过程的成本。”
据说英国退欧导致了建筑材料的供应问题，并增加了包括隔热材料，木材产品，钢材和石膏板在内的一系列产品的成本。
据了解，Covid并未导致一次性住宅重建的成本显着增加。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
随机推荐