住宅业主在2018年仅需缴纳租金收入的63％缴税
来源： 2020-12-30 18:00:04
收入显示的数据显示，2018年住宅业主仅对其租金收入的63%缴税，因为他们声称那一年的总扣除额为11.4亿欧元。
但是，这些数字还表明，近年来对地主征收的税款有所增加，而提交纳税申报表的个别地主的数量似乎正在减少。
刚刚提交的2018年数据是最新的2019年收益数据，显示个人房东必须提交表格11声明其租金收入，宣布当年住宅租金收入达到30亿欧元，比上年增长30%。 2017年为1.95亿欧元。
当年所有提交表格11s的人中有四分之一以上，或约160,000个纳税人“单位”(收入以纳税人为单位，其中包括共同评估的夫妇)都报告了住宅租金收入，表明每个纳税人平均收入为18,750欧元。
这与2017年相符，当时有155,000名纳税人申报了这种收入。但是，与2016年收入首次编译此类数据时相比，房东的数量大大减少了。那一年193,077个“单位”宣布租金收入。
住宅业主宣布扣除或允许支出11.4亿欧元，占总收入的37%。扣除额包括修理费，抵押贷款利息和其他费用(例如保险费)。
这意味着房东在2018年仅对其收入的63%或19亿欧元的利润缴税。
但是，近年来，应纳税房主的收入比例有所增加。例如，2016年，房东宣布扣除总收入的41%，2017年降至39%，然后在2018年降至上述37%。
数字显示，一个月收入为2,000欧元，或每年为24,000欧元的房东，将要求从该收入中扣除约8,880欧元，而应纳税所得额为15,120欧元。然后，这些收入应缴纳20%或40%的所得税，以及PRSI和USC。
较大的房东
尽管个别房东必须支付租金收入，但较大的住宅房东，例如房地产投资信托基金(房地产投资信托)，不需为其租金业务的收益和利得缴纳任何公司税。
例如，在2019年，拥有约3,600个住宅单元的Ires Reit报告的总利润为8,630万欧元，对此未缴纳任何公司税。
同样，Icavs(爱尔兰集体资产工具)，也称为QIAIFs(合格的投资者另类投资基金)，例如肯尼迪·威尔逊所使用的那些，该公司在都柏林拥有广泛的住宅房地产投资组合，通常在爱尔兰无需缴纳租金收入税要么。
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