仲量联行最新预测今年都柏林房价可能上涨 7%
来源： 2021-06-23 09:33:07
根据房地产公司仲量联行的最新预测，都柏林的房价今年可能上涨 7%。
然而，该公司预计明年资本增长将放缓至 5%，然后在 2023 年回落至 3%。
仲量联行爱尔兰研究部主管汉娜·德怀尔 (Hannah Dwyer) 表示：“可用性仍然是一个问题，待售物业数量减少，房屋竣工量低于要求水平，导致库存与销售比率下降。”
“此外，利率下降，劳动力市场状况保持稳定，这将对人们的购房能力产生积极影响，并可能支持价格上涨。”
研究指出，供应紧张将继续成为 2022 年的一个因素。
“更宽松的住房供应和经济状况正常化将在 2023 年缓解供需失衡，因此我们预计当年的价格增长将放缓至更可持续的 3%，”德怀尔女士补充道。
仲量联行表示，其新模型借鉴了 15 个经济和住宅市场指标，并结合了市场知识和情绪。
在租金方面，仲量联行爱尔兰预测都柏林的租金价格增长将在 2021 年保持稳定，没有变化。
德怀尔女士说：“都柏林子市场的库存水平有所增加，尤其是市中心，在大流行期间返回家庭住宅的租房者有所增加。”
“这可能会导致都柏林市中心的租金在 2021 年下跌，但由于郊区租金出现小幅上涨，今年都柏林的租金总体将保持不变。”
然而，该模型预测下一年增长 1.5%，2023 年增长 2.5%。
仲量联行表示，需要进行更有针对性的辩论和政治干预，以增加整个市场的住房供应。
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