2月份待定房屋销售下降10.6％ 这就是为什么
来源： 2021-04-06 14:16:37
与今天打算购买房屋的任何人交谈，您可能会发现类似的情况-存货不足。实际上，这就是为什么全国房地产经纪人协会表示，为什么2月份待售房屋数量比1月份下降了10.6%。不仅整体下降幅度很大，而且该国所有地区的下降幅度都很大。
无论如何，有什么待售房屋?
如果您想购买房屋，则可能会听到“待售”一词。它是指已签订合同但尚未完成交易的房屋数量。从房屋签定合同到实际完成销售可能要花费数周甚至数月的时间，因为抵押贷款放款人通常最多需要60天才能偿还房屋贷款。但您需要知道的一件事是，待定房屋销售是衡量房地产市场状况的一种好方法。
为什么待处理的销售下降?
当待定房屋销售下降时，可能有多种原因。在某些情况下，它可能归结为缺乏买家需求。但是今天不是这种情况。相对较低的抵押贷款利率仍在驱使购房者迅速购房。
相反，待批房屋销售下降的原因是库存不足。截至2月底，仅有103万套房屋可供出售。与去年同期相比下降了29.5%，是有记录以来的最低供应量。这也是为什么这么多买家在当今市场上挣扎的原因。
如何应对房地产市场的紧张局面
因此，待定的销售量下降了。好的。但是，这对您个人有何影响?
嗯，这很可能意味着，有没有大量的库存供您选择，而当您所在地区的房屋做冲击市场，有容易被大量的竞争。不过，您可以采取一些战略措施，使您比其他买家更有优势。
一方面，要进行抵押贷款预先批准。这传达出这样的信息：您是一位认真的买家，已经由贷方审查过，而您在完成购房所需的融资方面就不太可能出现问题。
接下来，准备好远高于卖家真正想要的房屋要价。在竞争激烈的市场中，卖方不能拒绝的报价可以帮助您避免与其他买方的竞标战。
最后，灵活应对您将要妥协的事情。在房屋数量有限的紧张市场中，您可能找不到能检查清单中所有物品的物业。确定哪些功能最重要，并愿意屈服于其他功能。
未来几个月内待定房屋销售会回升吗?
近期内待定的销售活动是否增加，将在很大程度上取决于有多少新房屋上市。在春季天气，当前局势疫苗接种以及美国经济复苏之间，未来几个月内，可能会有更多的卖家被鼓励列出自己的房产。如果发生这种情况，由于买家需求显然不短缺，我们可以预期销售会猛增。相反，目前，阻碍买家回购的主要因素不是一开始就没有房屋购买。
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