深企携手高校研发电梯AI预警技术 被困电梯别慌，10秒后自动报警
来源： 深圳商报 2021-03-24 09:16:59
中控中心演示物管平台使用情况。 深圳商报记者 刘琼 摄
见圳客户端•深圳新闻网2021年3月24日讯（深圳商报记者 刘琼）电梯困人，如何第一时间获悉险情，锁定楼层，进行解困救人？3月23日，深圳励科机电科技工程有限公司（简称“深圳励科科技”）与深圳华中科技大学研究院在联合广场举行签约仪式，将携手研发励科易控物联网系统，解决电梯AI管理、安全预警和数据分析等物业管理难点和痛点。
电梯AI预警可快速处置
“电梯AI预警，就是将视频分析或传感器采集到的电梯运行状态和数据，与智能分析模型进行比对，从而预判电梯有无故障，或在电梯发生故障时第一时间上传管理中心，可以进行快速处置，避免造成服务影响或人员被困。”签约仪式结束后，深圳励科科技总经理范鹏举向记者介绍，此次与深圳华中科技大学研究院合作，在电梯AI管理部分设定的采集频次大约10秒，基本在客户未感知前，管理后台已经收到预警信息，可以极大地降低事故的发生。该项研究预计在今年7月正式完成。
实际上，电梯AI管理只是励科科技自主研发的“励科易控”智慧楼宇物联网平台的一环。记者了解到，“励科易控”系统通过安装在设备端的传感器、仪表及控制组件，实现设备的自动运行监视与控制，从而全面实现楼宇机电设备设施的数字化全生命周期运维管理。
深圳华中科技大学研究院常务副院长王洪升表示，励科科技与华科的合作，首先基于励科在设备物联网方面的成功探索和成熟的应用平台，华中科技大学则依靠王国平教授团队在激光视觉、人机功效仿真、数据融合、视频AI分析等方面的前沿技术，为励科易控注入更多智慧技术，让励科易控不仅能替代人力去完成巡检、报警和控制，更能像一位资深专家为设备设施进行诊断。
巡检效率提高500倍
APP巡查、报修随手拍、运维记录电子化、智能诊断报表……楼宇物业管理日趋智能化。范鹏举告诉记者，利用物联网技术，通过在设备设施上安装传感器，秒级采集设备的电流、电压、温度、状态、能耗，可以将人工巡检的效率提高500倍以上，而且数据更精准。
“人工巡检一般间隔2小时以上，设备巡检间隔10~15秒。”深圳中旅联合物业公司在试行该平台后，总经理陈德宁深有感触。在参观联合物业中控中心时，他告诉记者，项目上线后，低效的人工巡检被取消，40%以上的运行人员转做设备维修和保养，提升了设备运维品质，降低了设备故障。
范鹏举说，物联网、云平台、大数据，可以将分布在全国各地的项目设备接入，运维中心精准定位、实时查看设备运行状态，既可以在设备运行预警时对项目做专业指导，又及时掌握设备的负荷、运行情况、能耗数据，确保数字化运维、精准化管理。
物管智能化成“大势所趋”
“不触网，物业管理企业就会落后。在物联网技术不断成熟和普及的今天，智能化物业管理平台是‘大势所趋’。”前来参加签约仪式的深圳物业管理协会会长曹阳认为，这种智能化的运营管理平台，不仅能够快速及时发现设备运行中的问题，而且对物业服务企业在减本增效方面都会起到好的促进作用。行业协会下一步会重点关注智能化运营平台的运用和推广工作，促进物业管理高质量发展。
曹阳表示，经过近10年的探索和发展，深圳智能物业目前的发展方向和路径也逐渐清晰。越来越多的大型物业服务企业在设施设备管理、环境监控管理上已经开始尝试，并且取得了不错的效果。在电梯管理中，使用AI预警技术可以很好解决预警和维修及时性问题，应用前景十分广阔。
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