探访全国首个数字创意产业集聚区

绵延46公里贯穿整个龙岗、总面积32平方公里、文化企业营业收入占全区总数的80%以上（2021年数据）……在深圳、广东省乃至全国都鲜有一条如此规模和独具特色的数字创意走廊。而这条走廊的建成或将为全国数字创意产业的发展提供可复制与借鉴的样本。

数字创意产业已被列入市委、市政府“20+8”产业集群和未来产业的战略规划之中，而数字创意产业集群在全市规划为“一核一廊多区”，其中的“一廊”即龙岗数字创意产业走廊（以下简称“数创走廊”）。

数创走廊是深圳首个国家级文化产业示范园区创建单位。2020年12月，数创走廊获得第二批国家级文化产业示范园区创建资格，是深圳市首个、也是广东省第二个此类项目。

作为全国首个数字创意产业集聚区，龙头企业、文创产业园、重大项目等鳞次栉比分布在这条走廊上。值得关注的是，从西往东这条走廊上有5朵色彩异呈的祥云：星河云海、天安云谷、龙岗云中心、天健云途和低碳云城。

近期记者步入“云层”，一探这“5朵祥云”将为走廊如何绘就一幅云锦画卷。

低碳云城

为深圳探索可持续发展的低碳样本

低碳云城，是龙岗数创走廊上最为特殊的一朵“云”。低碳无疑是其最鲜明的特色。项目位于粤港澳数字创意走廊的“智造核心”和国际低碳城核心启动区，处在五朵云的最东偏北部。

在这个项目上，华侨城集团立下三大发展愿景：“绿色低碳、科技创新、文化旅游”。这三大特色全面贯穿在项目的每一处设计之中。

融合华侨城造城营城的实践能力，结合项目自有环境和资源，华侨城集团对项目的整体定位为基于此三大愿景之上，探索可复制可推广的“双碳+”产业新城发展模式。由此，也衍生出三大核心产业发展方向：绿色低碳、新一代信息技术和数字创意，深度融入国家战略，构建片区产业升级转型示范园区。

深圳华城国际低碳城开发建设有限公司副总经理陈彬向记者介绍，项目整体开发以低碳示范为引领，打造“低碳生态、科创时尚、文化旅游、多元融合”的产城融合新模式为片区建设开发思路。以国际文化会议中心为核心，整合片区资源，整体规划，致力提升片区各项目社会效益和经济效益。

规划上，通过将文化会议中心、新桥世居客家围屋、低碳城滨水公园、低碳城公园统筹布局，以“山水文城”形成的低碳活力轴重建自然山水联系，创建绿色低碳，科技创新，文化体验等多元生活，构建区域全领域的生态格局，让整个核心启动区探索低碳，融入低碳，乐享低碳。

公司项目工作人员站在低碳乐城4楼办公楼，指着远处国际低碳城馆方向伸向天空中的塔吊说道，“那片就是低碳云城项目所在地，现在还是一片坑地。”

三年之后，这里将拔地而起一栋170多米、一栋约200米高的商业办公大楼，整个会议中心项目占地面积约3.9万㎡，建筑面积达39万㎡，未来将提供约3.5万㎡商业配套，约4万㎡五星级酒店，约8万㎡办公空间，约10万㎡产业空间，其中还包括约1.5万㎡的无污染厂房，约1万㎡独栋企业总部基地，总投资达到60亿元。

可预见，该片区将成为深圳探索可持续发展，融合打造安全高效的生产空间、舒适宜居的生活空间、碧水蓝天的生态空间的一个样本，为国家、省、市在绿色低碳和可持续发展领域提供诸多有益尝试。

万科龙岗云中心

龙岗中心产业标杆全区现建成的最高楼

论地理位置优越，万科龙岗云中心在五朵云中拔乎其萃。

地处龙岗区龙城广场旁，毗邻龙岗区政府，无缝接驳地铁3号线龙城广场站。坐拥龙岗区级行政商务文化中心的优越位置，万科作为运营方，决心将其打造成龙岗中心的产业标杆。

几个月前，卢博随项目来到龙岗。虽然来深圳已有近十年时间，但他觉得自己还是个“新龙岗人”。

卢博之前的工作与生活轨迹主要在福田和南山。“龙岗与那边真是太不同了。这边生活气息很深厚，很有人情味。”闲暇之时，卢博会骑着共享单车，四处溜达。“有回到老家的亲切感，在深圳很难得的宁静空间。”

卢博说他喜欢听当地的“老龙岗人”给他讲各种故事，多少年前这里曾经的模样。离龙岗云中心往西不远处，有一处充满浓郁客家文化气息的西埔新居，那里曾作为第六届深港城市建筑双城双年展分展场。“我感觉，龙岗处处是文化。”

作为龙岗区现建成的最高楼，200米的楼高在龙岗中心区还是非常引人注目的。大楼是47层的高楼。卢博站在38楼的落地玻璃处，指着龙岗大道对记者说，“看，这是地铁三号线，往北这边万科里、红立方，万科广场、文化馆、区政府……”在中心城片区，万科过往十余年的建设和运营都逐一呈现。“21号线五年后会通，深惠城际线也经过这里，龙岗发展潜力巨大……”声音里有无限的憧憬，满满的信心。

今年6月，龙岗云中心已正式开业，正紧锣密鼓地招商。项目作为万科龙岗中心城片区180万㎡旗舰综合体中的地标办公建筑，注入万科产城的生态体系运营，打造11万㎡优质产业空间，积极承接产业龙头的落户发展。

目前，已入驻主营3D打印机业务的纵维立方、专注于企业网络营销推广服务的上市公司思亿欧网络等数字文化产业龙头企业，并持续吸引各行业龙头企业落户发展。

天健云途

国内首个数字建造及BIM建筑设计产业全产业链园区

从占地和建筑面积而言，五朵云中天健云途数字建筑设计产业园相对较小。但其定位非常专业化——是国内首个以“数字建造及BIM建筑设计产业全产业链”为主题的数字建筑产业园。投资运营主体是有着国资背景的天健集团。

天健云途园区占地面积3.15万㎡，地上建筑面积约9.89万㎡，其中研发办公空间约6.9万㎡，公寓2.1万㎡，其他商业及配套设施的体量约0.89万㎡。项目位于龙岗区回龙埔片区，毗邻盐龙大道、龙城大道等城市主干道，5分钟连接水官高速、武深高速。

据介绍，天健云途园区规划布局“4区+2基地+6中心+N配套”，4区包括龙头企业引领区、技术研发加速区、BIM设计应用区、关联产业链支撑区；2基地包括数字建筑企业加速器、数字建筑产学研培训基地；6中心包括数字建筑联合创新实验室、数字建筑混合云数据中心、数字建造标准研究院、建筑数据展示交易中心、智慧工地技术研发中心、装配式建筑供应链云平台；以及产业人才公寓、活力街区等的生活设施配套。

近年来，龙岗区委区政府高度重视数字创意和数字建筑产业园的发展，并制定了相关的政策和措施。与此同时，产业园还将依托特区建工集团及天健集团背景，着力形成建筑业经济集群效应，高效整合现代建筑业上下游产业链，带动天健云途园区内企业共同发展。

园区目标也非常明确。相关负责人告诉记者，园区将力争通过5年的努力，构筑数字建筑设计产业集聚高地，发起设立深圳首个数字建筑行业协会，引进国内外数字化建筑设计项目100亿元，实现税收1亿元，科技投入10亿元，专利拥有量1000个，与10家以上高校、研究院（所）及行业协会开展技术合作，集聚本科及以上学历人才1000余名，形成国家或行业标准10项、入园企业间采购及服务合同总量10亿元以上……

星河云海

打造全国标杆特色数创基地

坐地铁去福田一站就到，距深圳北站15分钟车程……作为数创走廊西起龙头，星河WORLD占据福田CBD、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三角鼎立优势区位，享城市“东进、北拓”战略利好。

项目占地约62.29万平方米，总建筑面积约160万平方米，聚焦新一代信息技术产业、高端装备制造产业、文化创意产业、生命健康产业、科技金融产业五大核心产业。

星河云海作为深圳·星河WORLD专注打造的数字创意产业基地，也是首个民营园区享有数字创意产业入驻企业扶持政策的园区。基地规划10万平方米，立足打造成全国标杆性特色数字创意产业基地，集聚数创企业超200家，创造年产值100亿元，重点发展五大业态，包括影视动漫业、游戏电竞业、网络视听业、数字设计业和数字硬件业。对入驻企业提供七大维度的扶持，包括人才奖励每年总金额达100万元，宿舍、广告位、停车场等相关配套。据悉，星河云海位于深圳·星河双子塔，双子塔在去年10月封顶，预计明年6月将投入使用。

星河WORLD项目经过5年运营，已收获一些成果。产研办公产品去化率连续位居深圳前列，目前招商入驻率高达99%，入驻企业超1200家，是深圳市商务局国际推广重点园区，运营至今获各项荣誉资质超15项。

让人期待的深圳·星河双子塔总部基地也正在建设中，待全部建成后，园区将集聚超3000家企业，创造年产值逾1000亿元，贡献税收100亿元。

项目相关负责人告诉记者，深圳·星河双子塔总部基地为约160万㎡星河WORLD升级力作，凝聚369米深圳·星河双子塔、IEO总部组团、生态大厦、Super COCO Park、星河文化艺术中心等都会地标，将构筑中国第一等高双子塔地标建筑集群。

独一无二“湾区双塔之门”形象昭示面，罕见的19.5m挑高大堂，对标国际顶尖写字楼……深圳·星河双子塔是大湾区首个以“风”为设计理念的写字楼。双子塔总建筑面积约36万m2，地上共计73层，垂直规划直升机停机坪、空中企业总部大堂、共享会议中心、员工餐厅等配套。在配套方面，基地将每年定期策划品牌艺术节、演出季等系列活动，打造精品文化体验“新高地”。

天安云谷

以“文化+科技”为核心

天安云谷是5朵云中最早建成的，也是业态最成熟的。记者多次去云谷。每次去，感觉都像步入迷宫一样。楼宇之间密联，商业成熟，人气旺盛。

在32平方公里的数创走廊上，天安云谷位于数创总部核心区，与星河云海相距不远，都处在西核。具体而言，深圳天安云谷产业园位于深圳市龙岗区坂田街道坂雪岗科技城核心区内，毗邻华为总部，规划占地76万㎡，总规划建筑面积约289万㎡，分六期开发建设。建成后，计划引入文化、科技类企业3000余家，实现年产值6000亿元。

目前，一期55万平方米、二期83万平方米的产业研发大厦及商业配套已全部建成并投入使用，已引入企业625家，其中文化企业390家，文化企业数量占比62.4%，文化企业年产值271.3亿元（不含华为终端），产值占比89.1%。文化企业类型涵盖了文化装备、影视后期制作、文化创意设计、文化软件、广告传媒、游戏动漫、互联网新媒体等多个领域。

园区分别于2018、2019年先后被认定为区级和市级文化创意产业园区，2020年获得省级文化产业示范园区创建资格，是粤港澳大湾区内数字创意产业的旗舰园区，也是龙岗数字创意产业走廊创建国家级文化产业示范园区的重要载体和核心节点。

为助力企业发展，加速产业升级，在园区规划建设之初，投资及运营方天安骏业集团就在深入思考人与城、城与智慧、智慧与工作、工作与生活之间的关联，前瞻性地将“产城融合”理念融入规划中。天安云谷所在坂雪岗科技城，未来将打造世界级的ICT产业集群，拥有华为、艾比森、康冠等诸多“文化+科技”领域的龙头企业。因此，瞄准“文化+科技”，特别是数字创意产业作为园区产业引入和发展的重点，充分发挥龙头带动优势，促进众多文化企业落户园区、融合发展。

目前，天安云谷园区内已落户华为终端、艾比森光电、安奈儿设计、洛克特视效、禄宝文化、全游电竞、信新智本等一批在行业内具有重要影响力与代表性的领军型、潜力型重点文化企业。通过文化装备、创意设计、内容创作等领域龙头企业发挥产业带动作用，不断吸引相关产业链条的优质企业进驻，初步形成以文化智能硬件装备为核心、文化创意设计为支撑、软硬结合的数字创意产业集聚特色，涵盖国家文化产业九大分类的完备生态，产业集聚优势凸显。

值得一提的是，天安云谷是在全国率先将政务服务大厅引入园区的产业园。走进大厅，一个智能机器人就前来迎接。在这里，可为企业办理186项政务服务，可为人才办理户政、出入境、社保、人才引入等94项服务……以“一站式”、智慧化的运营服务让企业发展无后顾之忧。

此外，天安云谷积极打造龙岗区“夜经济”示范区，为云谷及片区夜间经济带来新增长，去年天安云谷客流量达近2000万人次。

从云中探访归来，感受“五朵云”，五种色彩，五种精彩。无论是已建成的，还是在建的，正在火热招商中的，它们将为龙岗数字创意产业走廊创建国家级文化产业示范园区，添加各自浓墨重彩的一笔。