房产商石榴集团创始人崔巍曾是北漂 公司年收入几百亿却上市屡败

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运营商财经网 曹思琪/文

2007才初具雏形的石榴集团，配得上“后起之秀”这几个字。在短短十多年之后，创始人崔巍就把这家立足北京、辐射周边的房企带上了IPO的征程；不过，石榴集团最近IPO失败，使得崔巍和石榴集团又成为业界关注的对象。

运营商财经网接下来就将试图揭秘崔巍和石榴集团的过往故事。

1968年2月出生的崔巍，在三十而立之际成为了一名“北漂”。本来有着中学教师这一受人尊敬的“铁饭碗”工作的他，在辞职后进入了企业工作；不止如此，崔巍后来还有了自己创业的想法，敢想敢干的他二度辞职，和桑春华一起北上进京。

桑春华便是后来一直陪伴崔巍左右的“铁瓷”，他也是现在石榴集团的总裁，两个人的关系十分紧密。

最初的几年，崔巍和桑春华并没有真正走到地产开发领域，而是先做营销代理，通俗地解释一下，就是地推、积攒人脉，其辛苦程度可想而知。

2007年，生意越做越大的二人“嗅”到了地产开发隐藏的巨大潜力，遂成立了石榴集团的前身——K2地产。

就这样，崔巍将目光对准北京通州，在当地接连拿地，且销售场面十分火爆，为K2地产积累了一大笔财富。

后来崔巍和桑春华把业务做到了上海、浙江、河北、山东等周边重要城市；K2地产在2016年10月25日正式更名为石榴置业集团股份有限公司，崔巍任董事长，桑春华任总裁。

名气越来越大，但是崔巍本人却相当低调，估计除了老友桑春华以外，整个地产圈子里没几个人能够与他见面；如若不是石榴集团开启上市进程，崔巍或许还要“隐匿”很长一段时间。

据公开资料显示，崔巍拥有本科学历，但是具体毕业院校及时间都是未知的，但是他既然能够在中学当地理老师，学历上肯定是不存在问题的；不对外公布的原因，或许还是出于低调的做事风格。

数据显示，2020年石榴集团土地收购成本同比上涨约147.44%，净负债率为110%。虽然资产负债率及短债比不存在问题，但是高价拿地、开发质量存在问题等因素，依旧是外界关注的焦点，这似乎也成为了影响石榴集团IPO的重要原因。

早在2016年，就有石榴集团准备上市的传闻。2021年11月30日，港交所文件显示，石榴投资集团有限公司递表港交所的招股书过期失效了。说白了，就是此次IPO失败了。