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商场REIT定于明天发布收益但根据一些同行投资者显然期待好消息

来源： 2021-11-03 14:41:40

周二，购物中心房地产投资信托基金(REIT)Macerich(纽约证券交易所代码：MAC) 的股价上涨了 15%。到美国东部时间下午 2 点 30 分左右，该股回吐了部分涨幅，但仍上涨了 11.5% 左右。该公司没有消息，该公司将在周三开盘前报告收益。然而，由于同行丹吉尔工厂直销中心(纽约证券交易所代码：SKT)和西蒙房地产集团(纽约证券交易所代码：SPG)的财报消息，投资者可能期待好消息，这两家公司本周迄今已公布财报。

从大局来看，2020 年对于像 Macerich、Simon 和 Tanger 这样的购物中心业主来说是糟糕的一年。大流行导致非必要的企业被关闭，消费者被要求与社会保持距离。投资者回避购物中心股票是有充分理由的，因为这一年的财务状况很糟糕。所有这三个 REIT 都削减或暂停了其分配。但事情已经开始出现转机。

例如，丹吉尔的客户流量与大流行前时期大致相同。它的入住率开始上升。与 2019 年过去 12 个月同期相比，第三季度的平均租户销售额增长了 11.2%。毫无疑问，Tanger 的业务正在好转，并指出它增加了核心运营资金(FFO) 指导和将股息提高了 2.8%。

也许，西蒙的生意做得更好。首席执行官大卫西蒙对第三季度的总结非常好，并指出：

广泛的租户对我们空间的需求正在增长。入住率持续增长，包括我们自有品牌在内的零售商销售加速，现金流增加。根据迄今为止的结果和对 2021 年剩余时间的预期，我们将再次提高 2021 年全年指导并提高我们的季度股息。

这将是连续第三次上调指引，也是今年第三次上调股息。

根据 Macerich 竞争对手的结果，投资者可能认为明天的盈利更新会带来一些令人愉快的消息，并相应地抬高股票。

人们喜欢购物，而去购物中心显然仍然是一种很有吸引力的购物方式。虽然购物中心行业继续努力解决一些大问题，包括大流行和所谓的“零售末日”，但总体商业环境肯定正在好转。这反映在位置最佳的购物中心 REIT 的股价中，该名单包括 Macerich、Tanger 和 Simon。

商场REIT定于明天发布收益但根据一些同行投资者显然期待好消息

周二，购物中心房地产投资信托基金(REIT)Macerich(纽约证券交易所代码：MAC) 的股价上涨了 15%。到美国东部时间下午 2 点 30 分左右