最新资讯 | 深圳房贷额度不再紧张、首轮土拍供应公共住房24万㎡

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01.最快7天放款！深圳房贷额度不傲娇了，原因有这两个！

近日，自媒体@深圳买房计划 咨询了深圳多家银行的个贷经理和机构按揭部，得到关于房贷的三个关键消息：

1、首套利率依然执行LPR+45BP（5.10%）；

2、现阶段额度宽裕，放款多数能在一周内搞定，但年底额度可能会紧张；

3、相比新房，二手房的资金审核会稍微放松一点点。

“我们现在的额度是充裕的，但临近年底有可能会收紧。”中行的个贷经理说。

他说，9月左右他们银行的房贷额度比较紧张，从过户到放款可能要2个月左右，现在基本上过户就能放款了。

不过，不是所有银行的房贷额度都充裕，民生银行的个贷经理就表示，二手按揭贷款需要排队。“我们银行额度比较少，合作的一手楼盘都会有（额度），二手要排队，1-2个月不等。”

工行个贷经理则表示，目前二手房按揭不需要排队，因为交易量并不大。

“现在的放款速度明显比两个月前要加快很多。”某机构的按揭员说。

她说，两个月前，从过户到放款大概需要两周时间，现在已经缩短到一周左右；而且目前对二手房的资金审核要相比新房松一些。

而针对房贷利率，多家银行个贷经理的口径均一致：目前没接到通知要调整利率，首套依然执行LPR+45BP（相当于5.10%）。

02.今年深圳首批集中供地后 可供应公共住房24万㎡

据“乐居买房”消息，近日，深圳土地矿业权交易平台发布公告称，2021年5月13日，6宗挂牌出让的住宅地块全部成交，总土地面积约36.19万平方米，总成交价138.44亿元。

本批次住宅用地建成后，可供应市场商品住房41.28万平方米，公共住房24.20万平方米（其中，出售型人才住房19.98万平方米，租赁型人才住房4.22万平方米）。

本次集中出让的6宗住宅用地分别位于南山留仙洞、宝安西乡街道、龙华民治街道、光明凤凰街道和深汕水底山温泉庄园东侧。

除南山宗地外，其余用地均采用“双限双竞”方式挂牌出让。

其中南山、龙华两宗地块拟用于建设出售的人才住房，项目建成后，预计未来可供应出售的人才住房面积约19.98万平方米。

宝安、光明、深汕两宗共四宗地块拟用于建设普通商品住房，竞配建只租不售人才住房面积环节，项目建成后，预计未来可供应只租不售人才住房面积约4.22万平方米。

03.地铁20号线一期年底将通车 建设工程全线通过消防验收

据“《深圳特区报》”消息，近日，深圳首个“无人驾驶”地铁路线20号线一期工程，已全线通过消防验收，这意味着该线路离年底通车运营又更进了一步。

消防验收一直是地铁建设项目中的“硬骨头”。

经测试，地铁20号线一期工程全线5站4区间、1个车辆段、1座中间风井等，包含人员疏散通道、消防给水及室内消火栓系统等所有项目，全部符合规范及设计要求，顺利通过验收。

地铁20号线起于机场T4航站楼（规划），终至会议中心站，全长约8.43公里，设机场北、重庆路、国展中心南、国展中心、会议中心共5座车站。

这是深圳首条无人驾驶全自动运行地铁线路，相较于传统的地铁驾驶模式，全自动运行可以按照最优模式提供更精准的运营控制，运营的可靠性和效率得到显著提高，相比人工驾驶列车故障率可降低75%。