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额度紧张!广州房贷利率半年内4次上调,银行人士:没有停贷,等待周期约4个月

来源:界面新闻   2021-06-29 18:48:14

原标题:额度紧张!广州房贷利率半年内4次上调,银行人士:没有停贷,等待周期约4个月

图片来源:图虫创意图片来源:图虫创意

记者 | 曾令俊

继上周部分国有大行广州分行上调房贷利率之后,近两日里又有多家银行陆续跟进。

界面新闻记者获悉,平安银行广州分行也于6月28日上调房贷利率。上调后,首套房贷利率为5.45%(LPR+80BP),较原来上浮15BP,二套房贷利率至5.55%(LPR+90BP),上浮12BP。此外,民生银行、邮储银行广州分行等也相继上调房贷利率。

这已经是半年来广州房贷利率的第4次上调,购房者的成本将显著提升。截止到目前,除了外资行外,各家银行首套房利率普遍高于5.4%,最高可到5.85%,二套房甚至破6%。

与房贷利率上涨相应的是房贷额度紧张,“停贷”传闻不断。

“利率上涨是因为额度很紧张,要额度置换,腾出空间。”6月29日,某股份制银行广州分行个贷部人士告诉界面新闻记者,目前没有停贷,只是需要等待的时间比较长,一、二手房的等待时间都是4个月左右。

平安银行广州分行回复界新闻记者称,目前一、二手房按揭均可正常受理,放款时间按申请时间顺序依次发放。

半年内利率四次上调

近期,多个国有大行以及股份制银行均上调广州地区的房贷利率。

自6月25日起,工商银行广州地区房贷利率调整为首套LPR+90BP至5.55%,二套为LPR+110BP至5.75%;中行、农行也将贷款利率调整为首套5.55%,二套5.75%。

邮储银行广州分行从6月26日起的首、二套房贷利率分别调整为5.45%(LPR+80BP)和5.65%(LPR+100BP),较上次均上涨了15个基点。

这已经是半年来广州房贷利率第四次上调。

今年年初,四大国有银行广州分行率先上调了房贷利率,随后股份制银行跟进。四大行从原来的首套房LPR+40BP、二套房LPR+60BP,调整为首套房LPR+55BP、二套房LPR+75BP;上调后,首套房贷的利率为5.2%,二套房为5.4%。

4月初,四大行再次上调房贷利率,以工行为例,普遍执行首套5.3%、二套5.5%;4月底,四大行将首套房贷利率调整为最低LPR+75BP,二套房贷最低LPR+95BP,与此前相比均上调了10个BP。

各大银行房贷额度紧张

在利率上调的同时,各大银行房贷额度紧张,等待的周期加长,甚至有“停贷”的传闻。

中国银行广东分行回复界面新闻记者称,目前正在有序开展一、二手房贷业务,并未暂停,网上关于暂停房贷业务的相关报道均为不实消息。“总体来看,受调控政策影响,整体市场的房贷放款时效有所放缓,请广大客户提前做好时间安排、耐心等待,我行将结合客户审批时间有序安排放款。”

平安银行广州分行则回应称,分行执行“双线管理”,即按照当地监管限额进行放款,对于已收件且审批通过的住房贷款业务,将按照进件时间有序安排发放。

广发银行广州分行也表示,房贷业务没有停贷,只是额度紧张。也有股份制银行人士告诉界面新闻记者,房贷额度紧张,排队时间一般是2至3个月,但很难精确估计。

6月21日,贝壳研究院发布的研报显示,6月,其监控的72个重点城市中,有46个城市的房贷放款时间延长,占比超过六成。其中,广州的平均放款时间较5月延长14天,达到98天。

上述个贷部人士说,因为年初房地产贷款新规,各家银行的房贷额度都很紧张,这引发了涨价潮,等待的时间也加长了。“这不是广州特有的现象,大部分城市都是这样,利率上涨,等待周期加长。”

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