自当前局势以来沿海房屋的要价上涨了23%

一项新研究显示，在大流行期间，沿海热点地区的挂牌房价上涨了近四分之一。

自大流行开始以来，沿海地区的要价上涨了 22.9%，这些地区设施齐全，十分之一的房产是度假屋。

这些地区沿海房产的平均挂牌价格为 182,000 欧元，但现在为 224,500 欧元。

在全国范围内，房地产价格上涨了 8.6%。

“我们发现明确的证据与轶事相呼应，自大流行开始以来沿海房地产的价格一直在上涨，”环境经济学家和房价分析师汤姆吉莱斯皮博士，他是 Daft.ie '沿海报告'的作者，告诉 RTÉ 的 Morning Ireland。

'Daft.ie Coastal Report 对沿海房产价格变化的分析，检查了 2019 年 1 月至 2021 年 4 月期间挂牌出售的 120,000 处房产。

与该国其他地区的房产相比，沿海热点地区的热门房产需要溢价。

在大流行开始时，这种“沿海溢价”为 9.5%。但已上升至 28.3%。

自大流行开始以来，要价涨幅最大的是位于 Co Wexford 的 Kilmore Quay。

三居室的平均价格上涨了54%。

在大流行之前，三张床的平均标价为 149,555 欧元。今天是 230,644 欧元。

韦克斯福德拍卖师布赖恩华莱士告诉爱尔兰晨报，他对价格上涨并不感到惊讶，因为供不应求。

Wallace 先生说 Kilmore Quay 很有吸引力，因为它有很多便利设施，包括餐厅、远足和划船 - 并且靠近韦克斯福德镇。

“我们每天都找不到房产。很多中介都有同样的问题，”华莱士先生说。

他补充说，越来越多的人从都柏林搬到韦克斯福德的农村地区，因为在大流行期间远程工作已成为可能。

当地 Fianna Fáil 议员 Michael Sheehan 表示，不断上涨的价格和对房地产的需求正在给当地的住房需求带来压力。

“这给我们带来了问题，因为我们正在制定县发展计划，我们试图在环境需求与经济需求以及我们希望人们生活在自己的地区之间取得平衡，”Cllr Sheehan 告诉《爱尔兰晨报》。

沃特福德的 Dunmore East 增长了 51%，克莱尔的 Lahinch 和戈尔韦的 Renvyle/Letterfrack 增长了 39%，科克西部的 Schull 增长了近 34%。

环境经济学家兼房价分析师 Gillespie 博士的研究还显示，沿海地区的房产搜索量增加了 45%，而都柏林的房产搜索量在某些地区下降了 59%。

研究还显示，与全国平均水平相比，沿海地区的挂牌价与最终成交价之间的差异几乎翻了一番，分别为 2.6% 和 1.4%。

Gillespie 博士说：“封锁和由此产生的远程工作使我们更加了解我们周围的环境，并意识到接近工作和亲近自然之间的权衡可能正在发生变化——有利于后者。”

“特别是，我们看到不仅在爱尔兰海岸 500 米范围内，而且在房屋总存量的 10% 以上是度假屋的地区的房产受到影响。后一个特征确定了海岸的那些部分在包括海滩在内的沿海设施方面已经很完善了。”

Trinity 经济学家和 Daft 报告作者 Ronan Lyons 告诉《爱尔兰晨报》，房价上涨是否会保持或回到 2019 年的水平还有待观察。

“现在一个悬而未决的问题是，自 Covid-19 爆发以来，我们在全国范围内看到的上涨是永久性上涨，还是只是暂时的，我们回到 2019 年的价格趋势时基本稳定。”

该分析基于要价，并在 2019 年 1 月至 2021 年 4 月期间在 daft.ie 网站上全国范围内列出了 120,000 处待售房产。

“我们找到了明确的证据，与那些自大流行开始以来沿海房地产价格一直在上涨的轶事相呼应。

Gillespie 博士说：“特别是，我们不仅看到了爱尔兰海岸 500 米范围内的房产，而且还有超过 10% 的住房总存量是度假屋的地区。”

“这份报告基于对上市价格的分析，但如果有的话，交易价格的增长甚至更大。

“根据与房产价格登记册相关的愚蠢清单样本，大约五分之一的沿海房产的售价超过要价的 10%，大约是全国比例的两倍。”